Можно ли получить скидки на кредит?
Что и говорить, кредитование за рубежом существенно отличается от аналогичного отечественного процесса. И дело даже не в разнице процентных ставок, достаточно взглянуть на некоторые «сопроводительные» моменты. Например, возможность для зарубежного заемщика «выторговать» себе скидку (в прямом смысле слова) по оформляемому кредиту. Причем торговаться нужно будет непосредственно с кредитным консультантом (офицером, как у них говорят), а результатом торгов станет пара-тройка процентных пунктов, что весьма немало. Увы, до нас такая лояльность со стороны банков еще не дошла, хотя получить скидки на кредит вы вполне в состоянии.
Регулируем сами
Первыми критериями, которые влияют на величину процентной ставки являются величина ваших личных средств, участвующих в покупке (первого взноса) и то, как долго вы намереваетесь возвращать банку его деньги. Здесь все просто – чем большую сумму вы внесете за покупку из собственного кармана при оформлении кредита, тем спокойнее будет банку в отношении ваших намерений, ведь тогда вы будете прилагать все усилия для погашения займа. А чем спокойнее банк, тем на меньшую ставку можно рассчитывать. Аналогично обстоит ситуация и со сроком кредитования – чем быстрее вы запланируете рассчитаться с банком, тем меньше вероятность вашего дефолта как заемщика и – тем лояльнее будет относиться к вам банк.
Страхование и скидки на кредит
Тесна связь стоимости ипотечного кредита с присутствием в сделке страховых полисов. Как известно, именно в ипотечном заимствовании этих самых полисов больше всего – тут вам и страхование залога, и страхование заемщика, и титульное страхование, да и все чаще можно встретить предложение (пока – в прямом смысле слова) оформить страховку, которая обеспечивает возвратность займа даже при потере заемщиком трудоспособности. И вроде бы страхование при таких долгосрочных отношениях – дело очень даже предусмотрительное, однако большинство россиян искренне считают его пустой тратой денег, причем немалых. И начинаются поиски кредитора, который бы не требовал покупки страховки вообще. Кредиторы эту тенденцию смекнули и привязали наличие страховки к процентной ставке по кредиту. При этом в зависимости от банка и того, от какой страховки вы откажетесь, разница может составить от полпроцента до 6-7 процентных пунктов. А это, согласитесь, недешево. Хотите дешевле? Ищите компромисс со страховой компанией.
Расскажите о себе…
А точнее, о вашей зарплате. А еще точнее – докажите, что вы вполне в состоянии расплатиться по кредиту. Чем меньше у банка поводов усомниться в вашей платежеспособности, тем вам же лучше, точнее дешевле. Идеальный вариант – вполне официальный и от того так любимый банками документ по форме 2-НДФЛ. Данному документу банки готовы верить настолько, что предоставившему его заемщику «скинут» процент-второй.
Старые долги
Нередко можно встретить в сети вопрос как оформить ипотеку с плохой кредитной историей. И ответы на эти вопросы, не рекомендующие брать ипотечный кредит до тех пор, пока кредитный отчет не будет приведен в «приличный» вид. Нет, ипотеку-то вам дадут, хотя и придется побегать. Вот только стоимость ее будет мягко говоря недешевой. И ведь не факт, что через пару лет будет возможность
рефинансировать кредит. Поэтому при наличии в КИ «пятен» и ипотеки – в планах, сначала проверяем и «подправляем» кредитный отчет, и только потом идем к кредиторам. Нет, как вариант, можно попробовать еще и обратиться за кредитом в тот же банк, где и зарплату получаете, однако это вариант «сработает» на скидку (0,25-0,5%) только в том случае, если с остальными требованиями у вас все в порядке.
9
