0
0
0
Основные причины отказа в ипотечном кредите.
Перед выдачей займа банк всегда проверяет кредитную историю человека, и чем она хуже, тем сложнее получить кредит, да и условия его оказываются менее выгодными. Мало кто знает, что испортить кредитную историю могут даже отказы финансовых организаций в оформлении кредита. Чтобы не портить себе репутацию перед обращением за ипотечным кредитом в кредитно-финансовую организацию, следует оценить хорошенько шансы на его получение. Рассмотрим наиболее распространенные случаи отказов.
Отрицательная репутация
Это, наверное, самая распространенная причина, по которой банки отказывают в открытии ипотеки. Причем часто банки-кредиторы даже не разбираются в причине появления негативного рейтинга, их отталкивает даже одно-единственное упоминание о нарушениях кредитных обязательств со стороны заемщика. И, наоборот, положительная история увеличивает шансы, особенно, в случаях, когда человек ранее уже брал крупный кредит и легко справился с его возвратом.Маленький трудовой стаж
Человеку, который хочет оформить кредит на недвижимый объект, но при этом только недавно нашел работу или сменил рабочее место, лучше будет подождать. Практически все банки требуют стажа на последнем месте от полугода, а некоторые и вовсе от года. Если стажа окажется недостаточно, кредитор даст отказ.Действующие кредиты
Это еще одна причина, из-за которой многие потенциальные ипотечные заемщики получают от банков отказы. Стоит отметить, что это правило распространяется не только на классические программы кредитования, а на кредитные карточки. Нередко отказ дают людям, которые являются держателями трех и более кредиток. В таком случае сперва нужно будет погасить долги и закрыть все или почти все карты.Наличие собственного бизнеса
Да, таким гражданам получить кредит на недвижимость тоже оказывается непросто. Виной тому является то, что в любое время бизнесмен может лишиться всего. Особенно неохотно кредитно-финансовые организации одалживают деньги данной категории во время нестабильной ситуации в экономике.Нехватка средств на первый взнос
Сегодня получить ипотеку без первоначального взноса от 20% не получиться. Наличие его позволяет банку убедиться не только в финансовой состоятельности заемщика, а в серьезности его намерений. Когда денег не хватает на такой платеж, следует повременить с кредитом и поднакопить денег или же подобрать недвижимость подешевле, на которую хватит собранных средств.
Отсутствие справки о доходах
Проверяется размер зарплаты и ее стабильность через справку 2-НДФЛ, реже для ипотеки банки принимают справки по собственной форме, не говоря уже об иных вариантах. Есть заемщики, которые, желая получить большую сумму кредита, идут на подделку справки. Лучше этого не делать. Практически во всех случаях обман вскрывается, а все потому, что малейшее подозрение в подлинности, заставляет сотрудников банковской службы безопасности справляться по месту работы потенциального заемщика для уточнения всех данных.Отказ в ипотеке: негативное прошлое
Если ранее у физического лица были проблемы с законом, то рассчитывать ему на получение крупного кредита, а именно таковым и является ипотечный заем, не следует. Заключение сделок с такой личностью является рискованным и на него не соглашается ни один банк.Ранее мы рассказывали о том, что нужно знать, прежде, чем взять кредит на частный дом. Ведь ипотечный кредит - дело непросто и ответственное, поэтому лучше быть готовому к нему во всеоружии.
