0
0
0
С чего начать, если вы решили купить квартиру в кредит?
Получение ипотечного кредита часто становится в нашей жизни одни из самых больших решений. Согласитесь, не так уж много людей без особых и чрезвычайных на то причин меняют место жительства. Потому эксперты рекомендуют очень тщательно выбирать и саму недвижимость, и кредит на ее покупку. И ипотека становится порой первым и единственным крупным кредитом в нашей жизни. Нет опыта, сложно воспользоваться чужим. Остается только прислушиваться к рекомендациям финансовых консультантов и ипотечных брокеров, которые провели уже не одну такую сделку.
Решили купить квартиру в кредит? Выбирайте тщательно
Купить квартиру в долг сегодня несложно. Было бы желание да возможность оплатить регулярные счета. И выбор желающих финансировать вашу покупку велик. Здесь вам и традиционные банки, и сами застройщики, и жилищные кооперативы. Да что там, только одних банков в нашей стране более 7 сотен. Из них две трети работают с ипотечным кредитованием. И у всех – свои предложения, свои программы, свои условия. Просто глаза разбегаются. А перспектива выбора может повергнуть в панику даже самого хладнокровного соискателя.
На самом деле все куда как проще. Вам не нужно будет сравнивать предложения абсолютно всех ипотечных кредиторов. Достаточно будет определенной выборки. Начните с размеров – пара-тройка федеральных гигантов, несколько банков поменьше, представленных в том числе и в вашем регионе, пара кредиторов местного масштаба.
Сравните их предложения сначала «внутри группы», затем выбирайте среди победителей. Приложив совсем чуть-чуть усилий, можно принять решение буквально за день, успев посоветоваться со всеми, с кем считаете нужным. Если вы, конечно, вообще считаете нужным советоваться с кем-то кроме своей семьи.
Убедитесь, что вы подходите
Мало выбрать того, кто даст вам много денег в долг и надолго. Нужно еще и убедить этого кредитора в том, что деньги свои он точно получит обратно, да еще и с прибылью. Причем в том размере, в котором он планировал. Сделать это будет непросто как раз таки потому, что взять вы хотите много и надолго. Впрочем, те же традиционные банки понемногу снижают перечень требований к соискателям.
Так что для получения одобрения вам понадобятся:
- соответствующий возраст и гражданство (к слову, последнее для некоторых банков не обязательно);
- стабильный доход, совсем хорошо, если официальный. Его должно хватать на ипотечный кредит и оставаться «на жизнь»;
- приличная кредитная история. К счастью, кредиторы понимают, что на некоторые огрехи этих документов придется закрывать глаза, иначе ипотеку одобрять будет просто некому;
- трудовой стаж не менее года. Ну, или хотя бы полгода.
Если у вас все это есть, можете смело идти к выбранному кредитору с заявлением.
Пара слов о репутации
Хотя нет, погодите бежать в банк с документами. Вспомните о том, что вот сейчас вы собираетесь завязать с банком долгосрочные отношения. И что разорвать их вы сможете в лучшем случае лет через 10, если поторопитесь с выплатами. Насколько вам будет удобно с ним сотрудничать? Далеко ли находится офис? Можно ли настроить автоматические платежи, чтобы не посещать отделение ежемесячно, а просто оставлять нужные суммы на своей карте, откуда они будут списываться?
