Покупка недвижимости в Германии
Немцы всегда славились своим прагматизмом и бережливостью. Не зря Германия считается одной из самых развитых экономических стран. Однако, быстрых денег в этой стране заработать не удастся. Покупка недвижимости в Германии подойдет для тех, кто хочет защитить свои сбережения, а не преумножить их.
Покупка недвижимости
Германия известна всему миру своей стабильной экономикой и политической обстановкой в стране. Цены на недвижимость в государстве не изменялись уже на протяжении целого десятилетия. Такая тенденция подчеркивает не только стабильность экономики страны, но и тот факт, что получить высокий доход от перепродажи квартиры по повышенной цене или от её сдачи в аренду не получится. Кроме этого, немцы ввели специальный налог, взимаемый при продаже квартиры собственником, не владеющим объектом недвижимости более десяти лет. При этом указанный налог «съедает» существенную часть стоимости - 25%. До 2009 года процентная ставка налога была ниже 20%. Однако, собственник желающий вложить деньги в недвижимость для защиты своего капитала останется доволен немецким рынком.
Стоимость недвижимости
Цены на недвижимость во всей стране находятся практически на одном уровне. Незначительные отличия можно обнаружить в Восточной Германии, где объекты недвижимости встречаются чуть дешевле. Считается, что строительные объекты Западной Германии значительно выше по качеству. В Восточной Германии стоимость одного метра квадратного составляет около 1,4 тысяч евро. Если квартира расположена в историческом центре таких городов как Дрезден или Лейпциг их стоимость может достигать 1,7 тысяч евро. Западная Германия предлагает недвижимость по более высокой цене. В частности, один квадратный метр жилья в Берлине стоит около 2 тысяч евро. В Мюнхене, самом дорогом городе Германии, стоимость метра достигает 3,5 тысяч евро.
Процедура приобретения жилья
Из-за немецкой педантичности процедура покупки недвижимости в Германии существенно усложнена в сравнении с
приобретением квартир в других странах Европы. Однако, взамен собственник получает 100% гарантию того, что его новое жилье будет под охраной немецкого законодательства. Всю процедуру покупки жилья можно представить в несложном алгоритме: выбор объекта недвижимости, оформление сделки у нотариуса, проверка у него выбранной недвижимости, перечисление оговоренной суммы сделки на открытый в Германии банковский счет, регистрация прав собственности на квартиру.
6
