1
+1
0
Всегда ли полезны услуги риэлтора
Наверное, в кругу знакомых многих людей найдется человек, предоставляющий риэлторские услуги. Или такой человек найдется в кругу общения ваших знакомых. Причем часто отзывы о подобных знакомых будут хвалебными, ведь эти риэлторы делают такие продажи. И мы, когда у нас возникает необходимость в подобных специалистах, разумеется, обращаемся именно к таким знакомым знакомых, ведь мы слышали о них столько хорошего. Правда, такая тактика не всегда оказывается верной. Как же определить, соответствуют ли хвалебные отзывы истинной квалификации риэлтора?
Услуги риэлтора «по блату»
Не секрет, что рынок недвижимости разделен на отдельные сегменты, отличающиеся по самым признакам. Жилье, представляющее эти сегменты, изначально строится в расчете на определенного покупателя. Соответственно, и риэлторы имеют свою специализацию. Кто-то работает исключительно с элитным жильем, кто-то продает частные дома, а кому-то удаются продажи квартир бизнес-класса.
Итак, вы узнали, что знакомый приятельницы вашей супруги – успешный риэлтор. Когда перед вами встанет во всей красе ипотечный вопрос, то решив, что самостоятельно выбирать квартиру хлопотно, вы решите обратиться к тому, кто хорошо разбирается в недвижимости и предпочтениях банков. Разумеется, риэлтор, к которому вы обратитесь, узнав, что вы к нему пришли по рекомендации из общего круга знакомств, вам не откажет. Правда, это не означает, что он сможет действительно подобрать вам нужный вариант. И не потому, что не захочет. Просто ваши пожелания могут оказаться не в том секторе, в котором так успешно продает недвижимость этот специалист. Что же делать?
О чем непременно нужно спросить
В большинстве случаев деловые отношения, которые родились в результате наличия общих знакомых либо личного знакомства, становятся продуктивными и (в зависимости от обстоятельств) продолжительными. И все-таки, чтобы не ошибиться и не стать заложником обстоятельств, наведите об интересующем вас риэлторе справки, а некоторые вопросы можно задать ему лично. Итак, что нужно узнать.
Насколько в работе с недвижимостью риэлтор следует законам страны, региональным правилам и учитывает пожелания банков (если недвижимость вы будете покупать в ипотеку). А заодно – насколько этичен в своей работе риэлтор. Что для него более важно, удовлетворение пожеланий клиента или максимально большее вознаграждение, которое обычно зависит от стоимости жилья.
Сколько времени риэлтор уделяет своей работе. Здесь стоит заметить, что специалистом можно назвать того, для кого продажа недвижимости является основной работой и основным источником доходов. Обращение к человеку, который отводит на эту работу пару-тройку часов в день и относится к ней, соответственно, как к подработке, вряд ли даст хороший результат.
В каком секторе недвижимости и в какой ценовой категории специализируется ваш риелтор. Мало толку будет, если он хорошо разбирается в «первичке», которой застраивают околицы города, если вас интересуют квартиры в старых домах. И наоборот. В лучшем случае он специально для этого случая проверит несколько объявлений, подходящих по описанию под ваши запросы, и выдаст вам получившееся решение как самое лучшее на сегодня.
Стоит заметить, что все вышесказанное будет применимо и в том случае, если вам нужен ипотечный брокер. Впрочем, здесь нужно быть еще более осторожным, чтобы не столкнуться с мошенниками.
