Кредит под залог пая в ПИФе
Казалось бы, банки весьма не переборчивы в отношении залога. Машины, недвижимость, ценные бумаги, драгметаллы, и даже депозитные счета – все это оценивается, страхуется, оформляется в качестве залога, и – в случае невозврата кредита – продается кредитными структурами. Однако есть вид имущества – достаточно ценного, стоит заметить, которое банки принимают в залог не очень охотно – это паи в управляющих компаниях.
Непрогрессивный метод
Первые попытки кредитовать заемщиков, оформляя в залог паи, были сделаны еще в 2004 году, когда пара питерских банков стала предоставлять такие кредиты – правда, в залог принимались только паи их собственных управляющих компаний. Впрочем, сказать, что с той поры этот вид заимствования получил широкое распространение, было бы неправдой. Большинство кредитных структур все еще с большой неохотой рассматривают паи как залог. Впрочем, и сами пайщики не торопятся воспользоваться этой услугой. Это вызвано спецификой
инвестирования в ПИФы – чем на больший срок вложены деньги, тем больше перспектив у вкладчика в отношении прибыли. Многие и вовсе считают, что куда логичнее при необходимости получения свободных средств попросту продать пай, чем связываться с банком в вопросе кредитования под этот самый инвестиционный инструмент. Немаловажным моментом является и то, что в ПИФы инвестируют в основном люди, которые на несколько лет вперед планируют свои финансовые дела и вкладывают те средства, которые им не потребуются в течении тех самых нескольких лет.
Кредит под залог пая – перспективы есть
Какими бы ни были перспективы «против», как показало время, такая услуга как кредит под залог пая в ПИФе, хотя и не стала массовым продуктом, но все же востребована. Пайщик получает доступ к свободным средствам (пусть и заемным), а его пай продолжает «работать», потому что как и любой другой залог, остается во владении хозяина. Для банка же такой залог является относительно надежным обеспечением. Относительно – потому что вложения в управляющие компании относятся все-таки к высокорисковым вложениям. Поэтому рассчитывать, что кредит под залог пая в ПИФе вам предоставят на срок, превышающий полгода, не стоит. Выгодно такое сотрудничество и управляющим компаниям – ведь если банк признает пай в такой компании достаточно ценным имуществом, для УК – это самая лучшая реклама.
Вид ПИФа тоже важен
Конечно, наиболее охотнее в качестве залога банки рассмотрят паи в собственных управляющих компаниях. Впрочем, отдельные кредитные структуры обращают внимание и на вложения в «чужих» УК. Вот только ПИФ должен быть открытого типа. Паи в закрытых ПИФах, а также в тех, которые в качестве основного инструмента вложений используют недвижимость, банки не принимают, так как оценить стоимость и, соответственно, ликвидность такого пая не представляется возможным. Хотя в финансовых кругах бытует мнение, что скоро банки сменят свою позицию в отношении фондов недвижимости, ведь на фоне нестабильности фондовых рынков именно недвижимость выглядит более надежным вложением.
1
