Покупка загородного дома. Часть 2

Осмотр дома

Выбрав конкретный вариант загородного дома необходимо осмотреть жилье на месте. В интересах любого хозяина выручить с продажи своего дома как можно больше денежных средств. Именно поэтому некоторые недостатки продаваемой недвижимости могут быть скрыты. Самый подходящий период осмотра дома является весна. Если в строение есть какие-либо проблемы с гидроизоляцией, затопляемостью участка или подвала, это сразу будет видно. Кроме того, осматривая дом весной можно увидеть реальное состояние дорог в коттеджном поселке.

Проверка документов на дом

Если при осмотре дома каких-либо скрытых недостатков обнаружено не было, и вы по-прежнему желаете его купить, следует проверить состояние документов на недвижимость. Ведь перед заключением сделки необходимо обязательно удостовериться, что дом принадлежит продавцу, а не третьему лицу. Поэтому особое внимание обратите на следующие документы:
- свидетельство о регистрации права собственности на землю, на строение;
- разрешение на строительство;
- наличие документов на постройки расположенные на территории участка (баня, гараж, сарай и так далее).
Убедившись в добросовестности продавца и наличии в его распоряжении всех вышеперечисленных документов можно перейти к следующему этапу покупки загородного дома – внесению аванса.

Внесение аванса

Когда между сторонами улажены все формальности по содержанию сделки покупателю объекта недвижимости нужно часть от полной стоимости дома в качестве аванса. Процесс передачи денежных средств от покупателя продавцу обязательно засвидетельствовать составление расписки. В её содержании необходимо указать сумму аванса, переданную продавцу, а также информацию о продаваемом объекте недвижимости. Конечно, расписка не даст вам полной гарантии на сохранение денежных средств, но риск потери денежных средств значительно снизится. Аванс – это меньшая часть тех денежных средств, которые придется потратить на покупку загородного дома. Поэтому в некоторых случаях можно обратиться к более дешевым вариантам приобретения дома.