0
0
0
Как взять ипотеку с маленькой зарплатой
Если ваша зарплата оставляет желать лучшего, вы не одиноки. И скорее всего, как у многих других россиян, у вас впридачу еще имеется пара-тройка долгов перед банками. Причин такого положения вещей много, но ситуация принимает вид совсем критичной, если вы к тому же все еще не имеете своего жилья. Как удостовериться можете ли вы позволить себе ипотеку и какие шаги вы можете предпринять?
Изучаем возможности
Для начала убедитесь, что вы правильно оцениваете свои перспективы. Некоторые люди склонны чересчур критично относится к своим финансовым делам, принимая во внимание только основной источник дохода. Да, для большинства -это зарплата, которую они получают от основного работодателя.
Но точно также многие семьи имеют как минимум две таких зарплаты. А это уже аргумент для банка. Да и редкий россиянин сегодня отказывается от возможности заработать дополнительные рубли на стороне. В ход идет все подработки на основном месте, фриланс, хенд-мейд, пр. Как бы ни был мал такой источник дополнительных средств, для полноты картины вы обязаны учесть и его.
Есть вклад, где начисляются проценты? Прибавьте и эту небольшую сумму. Алименты, пенсия и прочие поступления тоже не забудьте сосчитать. И если в итоге у вас получилась вполне приемлемая сумма, с которой вы все-таки можете рассчитывать на благосклонность банка, подготовьте все документы, которые могут подтвердить ваши слова.
Как не ошибиться в расчетах
Когда вы суммировали свои доходы и получили привлекательную цифру, не торопитесь радоваться. Вооружитесь ипотечным калькулятором (найти их можно на любом сайте интересующего вас банка) и сопоставьте то, что имеете, с желаемым. Введите в соответствующие графы следующие данные:
- размер первого взноса;
- срок кредитования;
- сумму займа.
В результате умный скрипт подсчитает вам размер будущего ипотечного платежа. Вот эту цифру стоит примерить на ваши текущие доходы и расходы. Поверьте, при подаче заявки банк все равно учтет соотношение работающих и не работающих членов семьи, примерные расходы на продукты и транспорт, налоговые высчеты, пр. И вполне может расценить будущие платежи для вас неподъемными.
Как взять ипотеку, если у вас маленькая зарплата
Если помехой к собственному жилью стал не просто небольшой оклад, а большие расходы из-за непогашенных кредитов, решение очень простое. Погасите текущие долги, удостоверьтесь, что все данные о закрытии счетов попали в вашу кредитную историю, и смело подавайте заявку снова.
Уменьшить сумму кредита можно, увеличив первый взнос. На это потребуется время и придется включить режим экономии, Но спустя какое-то время вы вполне сможете позволить себе то жилье, которое хотите.
Впрочем, есть еще один вариант «игры с цифрами». Вы можете просто снизить планку требований к жилью. Если квартира вам нужна срочно, и все, чего вы хотите, это перестать платить чужим людям или съехать от родителей, ищите самые дешевые варианты продажи. Лишь бы банк устроил такой залог. Меньше сумма кредита, меньше платежи, доступнее ипотека.
Помощь государства
В нашей стране даже с относительно небольшими доходами можно рассчитывать на покупку жилья в кредит. Для этого нужно лишь соответствовать требованиям, которые выдвигаются по тем или иным программам. Есть отдельные предложения для молодой семьи, для работников бюджетных организаций, военных, ученых.
