Ипотечное кредитование для учителей и ученых

Причиной тому является высокая процентная ставка, которая приводит к серьезному удорожанию жилья. Если кто и решается на столь ответственный шаг, то получить кредит оказывается не так уж и просто. Виной тому становится опять-таки небольшая зарплата, которая не удовлетворяет условия банка.

Специальный кредит для учителей

Государство для решения жилищных вопросов учителей придумало специальную льготную программу кредитования. Получить кредит на жилье по такой программе могут граждане, уже работающие учителями, или молодые специалисты, выпускники педагогических ВУЗов, планирующие связать свою жизнь с преподавательской деятельностью.

Стоимость жилья по льготной ипотечной программе является доступной для многих. К числу преимуществ социальной программы относится пониженная ставка, размер которой не превышает 8% в год, что уже немало. К тому же по такой программе учителям не придется долго копить на первоначальный взнос, ведь его размер составляет всего 10% от всей стоимости приобретаемого объекта, да и они могут быть оплачены из бюджетных средств.

Кредит для учителей максимально может быть оформлен на 30 лет. Рассчитывать на получение такого займа могут только молодые преподаватели, чей возраст не превышает 35 лет.

Льготная ипотека для учителей может предоставляться в разных формах. Государством может быть оплачено 40% от общей стоимости жилья, которые было приобретено в кредит. Заемщикам могут предложить приобрести в кредит жилье по сниженной стоимости из числа государственных квартир. Также может быть проведена частичная оплата процентов по ипотеке.

Ипотека для ученых

Молодые ученые, нуждающиеся в улучшении условий проживания, также могут рассчитывать на льготное предложение по ипотеке, по специальной программе для ученых. Подобные предложения появились сравнительно недавно, но уже позволили многим молодым ученым обзавестись собственным жильем.

Условия таких кредитов достаточно привлекательны. Первоначальный взнос по этим программам устанавливается не более 10%. Годовая ставка при таком взносе составляет 10,5%. При желании ее можно понизить до 10%, но в таком случае первоначальный взнос по ипотеке должен быть не менее 40%. Выдается такая льготная ипотека на срок до 25 лет.

Платежи расписаны на весь срок кредитования. Сперва они небольшие, а постепенно увеличиваются. Таким образом, учитывается карьерный рост ученого и, соответственно, его заработной платы. Если в семье ученого появляется ребенок, он имеет право несколько изменить выплату кредита – на 1,5 года можно уменьшить размер обязательных платежей наполовину.

Рассчитывать на получение такого кредита могут молодые ученые, которые официально работают в научных учреждениях не менее пяти лет. Возраст заемщика не должен превышать 35-40 лет. При этом кандидат на получение льготной ипотеки действительно должен нуждаться в ней (живущий в коммунальной или съемной квартире, в квартире, где на члена семьи приходится площади меньше установленного государством минимума и пр.).

Программа льготного кредитования позволяет ученым приобрести квартиру в новом доме.

В разных регионах страны льготная ипотека может несколько отличаться условиями, так как они определяются местными властями.