0
0
0
Когда лучше всего купить квартиру?
Эксперты говорят, что выбирать время для покупки жилья нужно, соразмеряясь не только со своей финансовой готовностью и ситуацией на ипотечном рынке. Многие бы удивились узнав, что на выгодность покупки влияет даже то, в каком времени года вы ее совершаете. Оказывается, даже такой фактор имеет значение.
Стоит ли брать ипотеку весной-летом?
Преимущества. Большинство продавцов вместе с теплом принимают решения о продаже. На фоне увеличения предложений вы всегда можете и выбрать вариант получше, и поторговаться. Несомненным плюсом для покупки квартиры летом для семей становится тот факт, что летом проще решить вопрос с переходом в другую школу или садик, переводом в поликлинику в новом районе, пр. А ближе к концу лета цены и вовсе падают, так как многие продавцы полагают, что раз за теплый сезон продать не удалось, придется ждать еще полгода. И снижают свои запросы.
Недостатки. Более высокая конкуренция среди покупателей. У всех практически одни и те же аргументы, поэтому рынок покупателей точно также может быть переполнен. Это как раз та ситуация, когда решающим может стать предложение банков. Опять-таки, если и ставки не поднялись, и спрос высок, продажи могут не задерживаться, а значит, у вас будет меньше времени на принятие решения. А еще это означает более высокую загруженность риэлторов.
Нужно ли купить квартиру осенью или зимой?
Преимущества. Лучшие предложения ждут вас как раз в холодное время года. Рынок жилья всегда немного приостанавливается, и многие продавцы, торопясь обменять свою недвижимость на наличные, могут снижать цену даже без торгов. Точно также немногие покупатели решаются на переезд в холодное время года. А потому у вас будет больше времени на принятие решения, что достаточно важно, если учесть стоимость вашей покупки.
Есть еще один несомненный плюс в поиске квартиры в холодное время года. Во-первых, вы можете оценить двор, в котором расположен дом, не приукрашенный зеленью. А значит, вам не будет мешать эмоциональный фактор. Во-вторых, вы узнаете насколько хорошо дом готов к холодам, как работает отопление в вашей квартире. Это поможет избежать сюрпризов в дальнейшем.
Недостатки. Понятно, что на зиму в продаже останутся только те квартиры, которые не были проданы в «горячий» сезон. Выбор, конечно, будет, но будет он немного похуже. Несомненным недостатком является необходимость переезда в холодное время. Точно также сложно в середине учебного года перевести ребенка в другую школу, а значит, на несколько месяцев вам придется терпеть необходимость доставлять его в другой район.
