8
+7
1
Покупка недвижимости в Греции: порядок оформления сделки
Покупка недвижимости требует от покупателя определенного терпения и внимательности. Особенно это утверждение становится актуальным, когда речь идет о покупке жилья за рубежом. В прошлой статье мы рассказали о возможностях рынка недвижимости Греции, сегодня речь пойдет о порядке оформления сделки купли-продажи.
Процедура оформления сделки
Процесс покупки недвижимости в Греции ведется по общепринятым в Европе правилам. Однако, несмотря на это покупателю придется воспользоваться услугами архитектора, гражданских инженеров, а также профессиональных консультантов. Перечисленные специалисты помогут разрешить огромное число вопросов связанных с местными ограничениями и особыми правилами. Если вы уже подобрали подходящий объект инвестирования для того, чтобы активировать сделку достаточно выбрать агента. Этот специалист будет представлять ваши интересы в ходе всей сделки (в среднем 4-6 недель).Покупка недвижимости: юридические нюансы сделки
Заключение сделки купли-продажи в Греции предполагает соблюдения определенных требований законодательства страны:- соглашения купли-продажи должно быть удостоверено в нотариальной конторе;
- перед тем как подписать соглашение покупатель должен зарегистрироваться в местной налоговой инспекции;
- после регистрации в налоговом органе покупатель должен оплатить налог на недвижимость;
- договор заключается в присутствии нотариуса и двух сторон сделки;
- соглашение составляется на греческом языке;
- заключение договора может проводиться по доверенности представителями сторон;
- последний этап процедуры завершается регистрацией недвижимости в государственном реестре.
Уплата налогов
Основной налог, который необходимо оплатить покупателю называется налог на передачу недвижимости. На английском языке этот вариант звучит как Real Estate Transfer Tax. Все финансовые затраты связанные с его возмещением ложатся на плечи покупателя. В настоящий момент в Греции установлена ставка этого налога равная 9% если цена недвижимости не превышает 15 тысяч евро. Если же сумма сделки более 15 тысяч евро налоговая ставка достигает 11%.На выборе подходящего объекта недвижимости сделка купли-продажи только начинается. Если вы учтете все юридические нюансы и особенности законодательства страны, приобрести выгодный объект инвестирования в Греции не составит труда.
