Налоговый вычет по ипотеке

Основные моменты

Ипотечный вычет представляет собой частичный возврат денег, которые были затрачены для приобретения жилья на территории нашей страны. На такую материальную поддержку имеют право только те налогоплательщики, с чьих доходов взымаются налоги, то есть граждане, получающие официальную зарплату. В вычет включается не только стоимость приобретенного жилья, но еще и сумма начисленных ставок после оформления ипотеки. Если вы строите дом, то возврат будет практически по всем расходам на его воздвижение. К таковым относятся расходы на разработку проекта, сметы, приобретение материалов, подведение коммуникаций, а также оплата труда наемных рабочих. На вычет вы можете предъявить расходы, которые вы понесли в связи с покупкой, либо постройкой жилья. Правда эта сумма не может превышать 2000000 рублей, а вот на общую сумму по ипотечным процентам пока нет никаких ограничений. К сожалению, такой возможностью вы можете воспользоваться раз в жизни.

Как реализовать налоговый вычет по ипотеке?

Для того, чтобы реализовать данные выплаты, вам необходимо обратиться в налоговую (закрепленную по вашему месту регистрации) по окончанию отчетного периода - именно того, в котором была осуществлена ипотечная покупка. Кроме заполненной налоговой декларации, вы должны предъявить документы, которые подтверждают оформление ипотечного кредита, с их перечнем обязательно ознакомьтесь у налогового инспектора. Процесс рассмотрения предоставленных вами свидетельств может затянуться максимум на три месяца. Если налоговая подтверждает получение вычета, то сразу же пишите заявку, указывая банковские реквизиты, на которые будут переводится данные средства. Отправить документы вы можете и по почте. Конечно, такой вареан будет удобнее всего, но учтите один нюанс – если с документами не все в порядке, то об этом вы узнаете не раньше, чем через неделю. Кстати, обратиться за вычетом по ипотеке вы можете и к своему работодателю, имея при этом на руках разрешение со стороны налоговой. Работодатель будет платить вам зарплату, не взымая налогов и таким образом реализуя ипотечный вычет.

Помните, что выплаты ипотечного вычета будут предоставляться в зависимости от уплаты вами кредитных процентов. В связи с этим, вы должны ежегодно обращаться в финансовое учреждение для получения выписки о выплаченной вами сумме, причем тело кредита и ставки должны быть указаны отдельно. На протяжении всего периода, пока выплачивается вычет, вам следует ежегодно предоставлять в налоговую соответствующую документацию. Кстати, подать заявку на данные выплаты вы можете и по истечении нескольких лет со времени оформления ипотечного кредита, при этом вы будете получать выплаты за предыдущие года. Учитывайте также, что оформляться вычет должен на того человека, на которого было оформлено кредитование и все соответствующие свидетельства о покупке.