Преимущества и недостатки договора пожизненной ренты

Суть договора ренты

Договор пожизненной ренты привлекателен для многочисленных людей низкими ценами. Как правило, по договору пожизненной ренты можно получить квартиру, стоимость которой по сравнению с жильем, оформленным по договору купли-продажи, ниже в два-три раза. В большинстве своем продавцами недвижимости выступают одинокие пожилые люди, желающие получить уход за собой в преклонном возрасте с последующей передачей жилья покупателю. Договор составляется у нотариуса и проходит регистрацию в государственной регистрационной службе. В момент заключения договора собственником квартиры становится покупатель, но его возможности по ее управлению ограничены в течение жизни продавцы или рентополучателя.

Для рентоплательщика существуют следующие ограничения в праве собственности:

• Он не может вселиться в жилье, обменять его или продать;
• Каждый месяц рентоплательщик должен отчислять рентополучателю фиксированную сумму, прописанную в договоре, как правило, ее размер колеблется от 3000 до 6000 рублей;
• На рентоплательщика возлагается обязанность оплачивать коммунальные платежи;
• Договором могут быть предусмотрены и другие обязанности (уборка, доставка продуктов и так далее).

Преимущества договора пожизненной ренты

С каждым годом все больше граждан Российской Федерации прибегают к такой возможности обзавестись личным жильем. Для людей преклонного возраста это отличная возможность провести свою старость не в бедности, а обеспеченными, а для некоторых россиян покупка квартиры по договору пожизненной ренты является чуть ли не единственным способом получить в собственность квартиру. Выгода соглашения пожизненной ренты неоспоримо для двух сторон. Платежи по ренте проводятся каждый месяц и являются обязательными для ренторлательщика, при этом их размер не должен быть меньше, чем размер двух МРОТ. Кроме того, практически во всех договорах ренты предусматривается оплата ритуальных услуг после смерти рентополучателя.