Стоит ли лгать, подавая заявку на ипотеку?

О чем лгут заемщики, когда подают заявку на ипотеку?

При рассмотрении документов на ипотеку банкиров интересует следующая информация о заемщике:
- доходы;
- активы;
- занятость;
- цель покупки недвижимости.

В отношении доходов чуть-чуть приукрасить практически невозможно. За редкими исключениями кредиторы требуют официальную справку от работодателя, причем этот документ должен быть «свежим». Если подает заявку предприниматель, ему также придется взять свежие выписки из налоговой и того банка, в котором он разместил расчетные счета.

Приукрасить нельзя, зато можно подделать справку о доходах. Компанию, предлагающую подобные услуги найти несложно, достаточно воспользоваться поисковой системой. Другой вопрос, что когда обман вскроется, ответственность за подделку документов понесете именно вы.

Чтобы выглядеть в глазах будущего кредитора более привлекательно, некоторые заемщики приписывают себе владение активами. Загородорные дома, дачные участки, автомобили, депозиты — все то, что принадлежит родственникам по факту, они старательно вписывают в графы своей анкеты.

Как и о доходах, о своей занятости соврать сложно. Служба безопасности, проверяя данные желающих взять ипотеку, более чем тщательно проверяет наличие указанной компании и наличие соискателя среди ее работников. Опять-таки, как и в случае с доходами, выписку из трудовой можно подделать. Но не стоит, помня о последствиях.

Еще одна невинная, по мнению заемщиков, ложь — цель покупки ипотечной квартиры. Некоторые кредиторы очень щепетильно относятся к состоянию залога. И запрет на сдачу его в аренду — одно из условий. И если выявится, что вы изначально брали ипотеку, чтобы инвестировать в жилье, и живете в нем не вы, а какие-то гастарбайтеры, банк может просто потребовать досрочного расторжения кредитного договора.

Ошибка или обман

Когда вы намеренно искажаете предоставляемую банку информацию, это называется обманом. Даже если сами вы считаете, что никакого вреда от этого не будет. Но часто причиной отказа может стать и ошибка, вкравшаяся в ваши документы или анкету. Неправильно написанный номер телефона работодателя или размытая мокрая печать на справке о доходах, ошибка в указании вашего текущего адреса и прочие неточности приведут лишь к тому, что банк не будет рассматривать ваши документы. Ему проще отказать, чем разбираться, мошенник вы или просто невнимательный соискатель.

Ваша ситуация только усугубится, если в прошлом уже были по ой или иной причине разногласия кредиторами, и это отразилось в вашей кредитной истории.