1
+1
0
Зачем нужны обеспеченные кредиты
Активы как обеспечение кредитов используются банками для защиты от рисков, которые непременно сопровождает кредитование людей и предприятий. При этом и сам кредит может оформляться для покупки того самого актива, и актив может уже принадлежать соискателю на момент подачи заявки.
Какие они, обеспеченные кредиты?
Классическими представителями таких займов стоит назвать ипотеку и автокредит. Ба этих кредита оформляются для покупки активов, которые в итоге становятся обеспечением по долговым обязательствам. И, хотя по документам заемщик становится владельцем покупки сразу же, как только подписывает кредитный договор, эта покупка остается под обременением вплоть до полного погашения долга.
Есть свои обеспеченные кредиты и для бизнеса. Правда, в этом секторе в качестве актива не всегда выступает какая-то вещь или недвижимость. Для представителей бизнеса банки расширили список возможного залога, включив в него даже дебиторские долги предприятия. Стоит заметить, что у бизнеса и цели кредитования зачастую совсем иные, чем у частных лиц. Как правило, такой целью является расширение бизнеса (аренда новых помещений, покупка оборудования, наем работников), что само по себе рискованно. Неудивительно, что банки пытаются всячески перестраховаться.
Зачем нужны такие кредиты
Когда есть возможность, многие заемщики, как частные, так и корпоративные, пытаются взять кредит, который бы не предполагал обременения их имуществу. Но, к сожалению, получить такой кредит непросто. У кого-то недостаточно официальных доходов, кто-то ранее показал себя неблагонадежным заемщиком, кому-то не хватает средств для первого взноса, а кому-то просто нужна очень крупная сумма, которую банк без дополнительных гарантий предоставлять отказывается.
За и против
Однозначно положительным аспектом стоит назвать большую сговорчивость банков, если в сделке присутствует обеспечение активов. Даже если у заемщика что-то «не так» с официальным подтверждением доходов или испорчена кредитная история, предоставляя собственные или приобретаемые активы в залог, он может рассчитывать на то, то банк закроет глаза на некоторые несоответствия. А если речь идет просто об увеличении суммы займа, то можно смело рассчитывать на невысокую ставку.
Без ложки дегтя не обошлось. Во-первых, предоставление такого рода обеспечение уже само по себе подразумевает дополнительные расходы - страховка, проверка документов, пр. Разумеется, все это оплатит заемщик. Во-вторых, обременение подразумевает ограничение владельца в правах. Так, вы не сможете продать купленную в ипотеку квартиру без согласия банка.
