Что лучше - арендовать квартиру или купить ее в кредит?

К тому же оказалось, что даже кредитная недвижимость является так или иначе неплохим инвестиционным инструментом. Даже если в случае кризиса ее приходилось продавать, после оплаты долга банку деньги у незадачливого должника все равно оставались. Впрочем, стоит сказать и о другом - во всем мире сейчас набирает обороты движение «аренды». Его последователи полагают, что совсем необязательно иметь массу вещей в владении, в том числе жилье и авто. Можно ведь просто воспользоваться специальным сервисом и позаимствовать нужную вещь на время за определенную плату. Арендовать можно все, что угодно - от утюга до апартаментов. Так чему же все-таки отдать предпочтение?

Кредиты

Начнем непосредственно с процесса покупки. Обращаясь к ипотечному кредитованию, на скидку от продавца с первоначально обозначенной стоимости рассчитывать не приходится, вам придется приобретать жилье за его полную стоимость. Исключением может стать разве что стечение обстоятельств: продавец торопится с продажей, у вас уже на руках имеется предварительное одобрение банка, что ускоряет процесс, квартиры на рынке сильно подешевели.

Добавьте к стоимости квартиры расходы, связанные непосредственно с оформлением кредита - сбор справок, оценку, страховку, пр. Все это оплачивает именно покупатель. Плюс непосредственно проценты по кредиту.

Говоря об ипотеке, стоит вспомнить и о положительном моменте - о налоговом вычете. Государство, стремясь облегчить своим гражданам решение того самого «квартирного» вопроса, компенсирует часть средств, потраченных как непосредственно на покупку дома, так и по кредиту. Впрочем, стоит оговориться, что эта компенсация будет возможна только для тех, кто официально трудоустроен и получает «белую» зарплату.

Ну, и, конечно, основное преимущество ипотеки в том, что каждый месяц, выделяя определенную сумму на ее погашение, человек становится все ближе к тому, чтобы стать полноправным владельцем купленной квартиры. После погашения долга перед банком с квартирой можно будет делать все, что угодно - ремонт, продажа, пр.

Может, лучше - арендовать квартиру?

Аренда, бесспорно, является инструментом более гибким, чем кредит - но только как сиюминутное решение жилищной проблемы. Арендуя жилье, вы сохраняете мобильность, при необходимости просто меняя квартиру в зависимости от ваших потребностей. Точно также в можете съехать в более дешевую квартиру, если прежняя вам стала не по карману. С ипотечными платежами таких вариантов нет, в большинстве случаев они фиксированы, а их неуплата становится поводом к штрафам и записям в кредитной истории.

Но арендованное жилье, вне зависимости от того, сколько вы в нем проживете, никогда не станет вашим. Вы просто приносите доход его владельцу, и как только перестаете платить, тут же теряете право проживать в этой квартире. К тому же владелец может выселить вас почти в любой момент.

Если вы, взвесив все аргументы, решили купить квартиру в ипотеку, не стоит бояться сложности процесса.