2
+2
0
Ипотечный рынок Норвегии под угрозой. Опять виновата нефть
Поколение «миллениум» - молодые люди, родившиеся уже практически в другом мире. Новое поколение, которое может изменить мир. Точнее, могло бы, не придись самые важные годы их жизни на кредитный бум, кризисные волнения и безработицу. Впрочем, так дела обстоят не во всех странах. В Норвегии, к примеру, последнее десятилетие для «миллениумов», если верить слухам, обозначилось крайне высокими доходами в нефтяной промышленности. Времена меняются.
Большие доходы, высокие цены
Спад цен на сырую нефть привел к тому, что норвежская нация оказалась на перепутье. И больнее всего это ударило по тем, кто умудрился набрать много долгов. А долги у здешних потребителей немалые, особенно ипотечные. Нефтяной бум в этой стране привел к тому, что за то же десятилетие цены на жилье выросли на 85%.
В итоге молодым, чтобы стать домовладельцами, приходилось одалживать все больше и больше. Кризис многих застал с долгом, процентов на 300 превышающим их доходы. Нет, конечно, для европейской страны много кредитов почти у каждого гражданина – это практически нормальное состояние. Но вот беда – в Европе кризис, и у банков слишком много т.н. «плохих» кредитов.
Когда все падает
Плохие новости и у норвежских заемщиков. Нефтяной бум, бывший основой былого благополучия, заканчивается. А правительство продолжает говорить о новой реальности, где нефтяная промышленность больше не может быть единственным двигателем роста. К тому же глава центрального банка уже пообещал, что вслед за соседними странами опустит ключевую ставку, чтобы регулировать состояние экономики.
И вот молодежи остается надеяться лишь на то, что политикам удастся совершить чудо, чтобы предотвратить крах ипотечного рынка. Достаточно будет падения цен на недвижимость на треть – и четверть домохозяйств окажется с долгами большими, чем будут стоить их дома.
Ипотечный рынок готов рухнуть
Казалось бы, что здесь такого – ведь заемщик может и дальше продолжать погашать кредит. И банку будет без разницы сколько стоит залог. Но вспомните, с чего мы начали – с того, что нефтяной сектор, дававший доход многим заемщикам, теперь сокращается.
Такая же проблема была в Штатах в 2008. Жилищный рынок лопнул, а повсеместная безработица заставила ипотечных должников просто приносить ключи в банк, не затрудняясь какими-то процедурами возврата залога. Банкам эти залоги были тоже не нужны, из-за обесценивания жилья их продажа автоматически оборачивалась убытками. Да и покупателей не находилось. В итоге проблемная ипотека привела к рецессии.
