Выдается ли российскими банками ипотека для пенсионеров?

Ипотека для пенсионеров – дадут или нет?

При любом из видов кредитования для пенсионеров главным препятствием становился возраст. Впрочем, именно при ипотеке негативность этого фактора проявляется больше всего, так как данный заем по определению является долгосрочным. Однако это не значит, что займа на жилье пенсионерам не видать не при каких обстоятельствах. Банки готовы рассматривать заявки от пожилых соискателей, но только в индивидуальном порядке. Дело в том, что в России пенсионеры тоже бывают разные.

К примеру, военные уже в 50 лет получают пенсионное пособие. При этом многие еще и работают, так что доходы у таких заемщиков не позволяют сомневаться в их платежеспособности. Впрочем, порой за ипотечными кредитами обращаются и неработающие пенсионеры. Тогда банки оценивают соискателей по соотношению возраст – доход. Причем доходы подтверждать обязательно в любом случае. Если пенсионер не работает ему необходимо приносить справку только из Пенсионного Фонда, а если работает, то и из Фонда, и с места работы.

Сколько разрешат выплачивать долг?

Что же касается возраста, то здесь у банков тоже свой подход. Тем соискателям, которым уже исполнилось 65, шансов на получение ипотеки практически не остается. Для остальных же срок погашения займа будет определяться датой, когда заемщику исполнится 75 лет. До этого момента весь долг нужно будет погасить. То есть, если заемщик станет оформлять ипотеку в 55, у него будет 20 лет на выплату займа, если же оформление произойдет в 60, то, соответственно, выплатить всю ипотеку доведется уже через 15 лет.

Без страховок не обойтись

«Солидный» возраст пенсионеров приведет не только к тому, что сроки погашения займа будут короче, но и к ужесточению требований к заемщику. К примеру, ставка по ипотеке для пенсионеров наверняка окажется повышенной, так как для банка такой должник сразу попадает в разряд рискованных. Кроме того, отметим, что общепринятое ипотечное страхование станет для заемщика в возрасте непростым испытанием как в материальном, так и в физическом плане.

Пенсионеру однозначно не удастся обойтись лишь обязательным полисом страхования недвижимости. От него обязательно потребуют застраховать свою жизнь и здоровье. При этом, ввиду значительного возраста заемщика данные полисы обойдутся ему весьма недешево, так как страховщик тоже будет сильно рисковать.

С созаемщиком будет легче

Проблематичность в получении займа и строгость условий банка, приводит к тому, что ипотека для пенсионеров в России является чем-то из рода фантастики. Единственный шанс у пожилых людей гарантировано получить заем на жилье – это привлечь в созаемщики своих совершеннолетних детей. Само собой, созаемщики должны иметь официальную работу и соответствовать прочим требованиям, предъявляемым к ипотечным должникам. Зато тогда условия по ипотеке окажутся более-менее приемлемыми, да и шансы на одобрение заявки существенно возрастут.