Как взять кредит, если нет кредитной истории?

Если нет кредитной истории…

Если нет кредитной истории (КИ), значит, для банка вы – темная лошадка. И сколь бы идеально вы не соответствовали остальным требованиям банка, ипотеку вам не доверят. Просто потому, что справка о доходах не может рассказать кредитору о том, насколько ответственно вы относитесь к своим долгам.

За границей кредиторы требуют, чтобы баллы кредитного рейтинга ипотечного соискателя выглядели как трехзначное число. И тогда банки соизволят рассмотреть поданную заявку. В России для того, чтобы банк смог составить о вас хоть какое-то впечатление, «возраст» КИ должен быть не меньше года. Иначе кредитор, обратившись в БКИ и не получив кредитного отчета ввиду отсутствия у вас КИ, в ипотеке вам откажет. И с этого отказа и начнется заполнение вашего кредитного досье.

Качество важно

Одного факта наличия у вас КИ будет недостаточно. Важным будет и то, что внесено в этот документ. Так как вашей целью является ипотека, и именно ради нее вы «заводите» КИ, значит строить свою репутацию заемщика нужно сразу безупречную. Никаких просрочек, никаких недоплат – ничего даже хоть немного порочащего в этом документе быть не должно.

Важный момент – если на своем пути вы по какой-то причине оступились и допустили просрочку, это не значит, что ипотека теперь вам не будет доступна никогда. В таком случае у вас будет два варианта. Первый предполагает, что вы ничего не делаете, а просто смиритесь с тем, что банк «накинет» вам процент-второй при определении условий кредитования. Второй потребует усилий по исправлению допущенных оплошностей, что отодвинет визит в банк за ипотекой, но зато позволит взять этот кредит на максимально лояльных условиях.

Помоги себе сам

С чего начинается кредитная история? С вашего первого обращения в банк за заемными деньгами. Именно такое обращение как факт и становится основанием для идентификации вас уже как заемщика – пусть пока и потенциального. Если это будет обращение за ипотекой, то первая запись в КИ будет записью об отказе, то есть негативной. Значит, нужно другое решение.

Нужен кредит, в котором вам не откажут. Например, кредитная карта. Пусть даже и с минимальным кредитным лимитом. Проще всего такую карту будет открыть в «своем» банке – там, где вы получаете зарплату, например. Или где у вас депозит. Получив карту, ею нужно активно пользоваться, вовремя возвращая деньги на баланс. Можно даже в льготный период, главное чтобы в КИ появлялись записи о своевременном погашении.

Начать заполнение КИ можно и с экспресс-кредита, например, товарного – такой тип займа предполагает наличие залога, а значит банк сможет позволить себе рискнуть. Конечно, денег вам одолжат ненадолго и под более высокий процент – ведь вы для банка темная лошадка. Главное – расплатиться в срок согласно кредитному договору. Заплатили один кредит? Смело берем другой, покрупнее. Обычно при соответствии другим требованиям к соискателям, будет достаточно года положительной кредитной истории, чтобы банк расценил вас как благонадежного заемщика.