0
0
0
Что может помешать взять кредит на квартиру?
Покупка квартиры – мероприятие затратное, во многих регионах страны цены на квадратные метры вернулись к уровню докризисному, а кое-где они и не снижались вовсе, просто замедлив рост. Для полноты картины стоит сказать и о том, что большинство квартир все-таки продается благодаря ипотеке, что еще больше влияет на их стоимость. Неудивительно, что многие россияне искренне считают ипотечный кредит чем-то недосягаемым.
При этом как показывает практика, многие потенциальные ипотечные заемщики, даже задумываясь о покупке жилья в кредит, знакомятся с предложениями одного, максимум – двух ипотечных кредиторов. И это при том, что если тех же людей отправить покупать, скажем, компьютер на выбор подходящего предложения от продавца они непременно потратят несколько часов. А ведь квартира по важности с компьютером не сравнима.
Сложности
Кстати, во многом на отпугивание заемщиков работают и сложности, которые обычно сопровождают оформление ипотечного кредита. Во-первых, это долгие сроки. Если тот же компьютер можно купить за 5 минут (или за полчаса, если в кредит), то оформление ипотечного кредита займет от 2-3 недель до пары месяцев. Неудивительно, что в таких обстоятельствах соискателям проще удовлетвориться теми кредитными предложениями, которые исходят от знакомого им кредитора. Например, банка, в котором они получают зарплату.
Вредность кредиторов
Нельзя не отметить и общую статистику отказов, количество которых снова начало увеличиваться. Банки снова стали более придирчивыми, требуют больше документов, убрали до лучших времен «субстандартные» программы, не предусматривающие первого взноса или страховых полисов. Больше внимания уделяется расчетам итоговой суммы займа – банки теперь учитывают не только текущий доход соискателя, но и вероятность его изменения в худшую сторону.
И вот, казалось бы - всего этого достаточно, чтобы пополнить число тех, кто даже не пытается приобрести жилье в кредит, хотя такая необходимость есть, а и возможности имеются. Кого-то отпугнет сложность в оформлении, кто-то неправильно подал документы и получил отказ, кому-то не хватает денег. Но варианты есть практически всегда.
Как взять кредит на квартиру, если он кажется недостижимым
Если вопрос доступности ипотеки лежит именно в финансовой плоскости, начните с выяснения возможности воспользоваться одним из вариантов социальной ипотеки, благо сейчас достаточно программ как федерального, так и регионального уровня, которые помогают небогатым людям с помощью кредитов обзавестись жильем. Помощь со стороны государства может иметь разную форму – от сниженной ставки по кредиту (что будет означать меньшую сумму займа и меньшие платежи) до субсидирования части покупаемой недвижимости. Хорошим подспорьем будет и материнский капитал.
Если вам однажды уже отказали в банке, не объяснив причин, хотя с доходом у вас все в порядке, это тоже не повод вешать нос. Тщательно ознакомьтесь с требованиями потенциального кредитора – вполне возможно, что вы просто что-то пропустили или не учли. О причинах отказа в кредите мы уже говорили – сверьтесь с ними на предмет соответствия, возможно, что-то нужно исправить, или просто обратиться в другой банк.
Совсем просто решить вопрос с кажущимся сложным оформлением кредита. если вам жалко времени на беготню по банкам и сбор документов, или вы боитесь запутаться, можно воспользоваться услугами кредитного брокера.
