Ипотечные брокеры Ч.1 – Сплошной позитив
При покупке недвижимости все больше россиян обращаются за помощью к посредникам – к риелторам. Если учесть, насколько хлопотными являются подобные сделки, винить соотечественников в мотовстве и недальновидности (а услуги такие стоят недешево), достаточно сложно. Что тут говорить, когда дело доходит до покупки недвижимости в кредит? Тут уж даже сложно сказать что будет более сложным – кредитная сделка или сделка непосредственно с недвижимостью. А потому специальность кредитного брокера становится все более востребованной. Впрочем – всегда ли оправданно обращение к ним?
Ипотечные брокеры бегают за вас
Когда те, кто уже оформлял ипотеку, и при этом пользовался услугами брокера, говорили о том, как все прошло, первое, что они упоминали – это отсутствие необходимости посещать большую часть «промежуточных» инстанций. Конечно, большинство справок все равно приходится собирать самостоятельно – ни одному брокеру не выдадут на руки копию вашей трудовой или, к примеру, справку о составе семьи. Зато остальные моменты в большинстве своем решит ваш брокер. Нет, все они предлагают самый разный диапазон услуг – некоторые и вовсе ограничиваются только переговорами с банком. Зато есть и такие, которые и с оценкой все уладят, и со страховщиками переговорят, и в договор сами лишний раз заглянут, а при необходимости подскажут что нужно сделать, чтобы банк какую-нибудь комиссию отменил или сделал «скидку по кредиту» хотя бы в полпроцента. При этом непосредственно в банк вам нужно будет прийти два, максимум – три раза. При подаче документов, на подписание непосредственно договора и, может, на какую-то промежуточную консультацию.
Тесные связи
Стоит сказать, что банки тоже проявляют к ипотечным брокерам все большую благосклонность. Не ко всем, конечно – но серьезные брокерские компании уже стараются работать с конкретным кругом кредиторов, налаживая там достаточно тесные связи. Сотрудничество получается взаимовыгодное – брокеры «наращивают» объемы довольных клиентов, которым по протекции банки выдавали
кредиты с низкой процентной ставкой как «своим», и тем самым повышают свою репутацию. Банки же получают «полуготового» клиента, которого брокер уже предварительно проверил на благонадежность и неплохо проинформировал. К тому же клиент «с сопровождением» будет меньше создавать хлопот при оформлении и заключении сделки. Самому же клиенту от такого сотрудничества сплошные выгоды.
Экономия
Конечно, многие россияне, подумывая о том, чтобы с помощью заемных средств решить свои проблемы с жильем, идею привлечь к сделке ипотечного брокера отвергают напрочь. Причина кроется в дороговизне подобных услуг, а ведь оформление ипотеки и без того процесс достаточно затратный. Здесь стоит посмотреть с другой стороны – задача ипотечного брокера в первую очередь состоит в том, чтобы найти для своего клиента максимально выгодный (читай – дешевый) вариант. Не будем далеко ходить – в одном из российских банков клиенту «с улицы» ипотеку предлагают под 13,75% в год. Клиенты «своего» брокера этот же кредит могут без особых дополнительных условий получить под 13% в год, а если очень постараться с документами и поручителями, то и вовсе – 12,5%. Согласитесь, при тех суммах, которые подразумевает ипотека, 1,25% - это очень много. Причем несложно подсчитать, что даже если вы расплатитесь с банком за 10 лет, только за то, что при оформлении кредита с вами рядом стоял брокер, вы сэкономили 12,5% от суммы кредита. А самому брокеру за его услуги заплатили 2-3% от той же суммы кредита.
2
