Выселение с точки зрения гражданского законодательства: правовая характеристика
Практически каждый арендодатель сталкивался с ситуацией, когда по окончании соглашения найма жилого помещения квартиросъемщик отказывался выезжать из квартиры. В таком случае процесс выселения незаконно проживающего человека может затянуться надолго. Ведь согласно гражданского законодательства Российской Федерации решить такой вопрос можно только в судебном порядке. Как именно довести трудную ситуацию до логического завершения и освободить свою жилплощадь мы узнаем в нашей новой статье.
Порядок обращения в суд
В соответствии с нормами гражданского законодательства, в частности ст.688 ГК РФ выселение граждан, оставшихся проживать в квартире по окончании договора найма жилого помещения, может быть проведено только после принятия мотивированного решения суда. В любом другом случае выселение граждан будет считаться незаконным и за нарушение положений кодекса собственник может быть привлечен к ответственности. Таким образом, законодательно закреплен конкретный запрет на самовольные действия агрессивного характера направленные на выселение неправомерно проживающих граждан. В подобной ситуации выселение может пройти либо с согласия жильца, либо с помощью судебных органов.
Процесс доказывания в соответствии с нормами гражданского законодательства
Гражданский
процесс имеет некоторые особенности, в частности свою правоту необходимо доказать. Истец должен самостоятельно собрать полную доказательственную базу и предоставить ее в качестве подтверждения своих слов. Если суд приведенные доказательства сочтет недостаточными, решение может быть принято не в пользу истца. Подобные дела рассматриваются судами общей юрисдикции. Сначала необходимо составить исковое заявление, в котором важно изложить все имеющиеся доказательства и обстоятельства произошедшего. Далее нужно провести сбор доказательств.
Сбор доказательств
Устные высказывания и точка зрения истца не имеют практически никакого веса в суде. На принятие решения могут повлиять только конкретные доказательства. Говоря о выселении свою правоту можно доказать следующим образом. Во-первых, необходимо подтвердить тот факт, что в вашем жилище проживают неправомерно. Для начала нужно собрать документы, подтверждающие, что в доме живет конкретный человек. Достаточно написать заявление в полицию о необходимости установления личности проживающего в вашей квартире. Далее останется подтвердить свое право собственности на жилье и предоставить копию договор найма жилого помещения с истекшим сроком.
5
