0
0
0
Как решить, брать ли ипотеку
Жилищный вопрос не потерял своей актуальности со времен первой шутки о нем. Особенно сложно тему покупки жилья воспринимают те, кому приходится в силу обстоятельств платить за арендованные квартиры. Ведь если бы такие же суммы они платили не владельцам этих квартир, а банку, жилье уже принадлежало бы им. А так они лишь тратят деньги практически впустую. Но как понять, что время обращаться в банк наступило? Эксперты говорят, что есть несколько признаков, указывающих на это.
Вы готовы осесть
Когда говорят об ипотеке, эксперты единодушны: однозначно не стоит брать на себя такую долгосрочную ответственность тем, кто еще не определился не то что с районом, где хотел бы жить, но и с городом, а порой и со страной. Долгосрочный контракт за границей, возможность новой работы в другом городе, подрастающие дети, для которых нужно искать школу, и желательно недалеко от места жительства. Причин, которые могут заставить переехать уже в ближайшем будущем, немало. А ипотека этому переезду, если и не помешает, то сильно усложнит его. Если же вы уже твердо решили, что ближайшие лет 10 не намерены менять место жительства, осталось только определиться с районом.
И это тоже будет достаточно важно. Если выбранный вам район вам категорически не нравится, а квартиру здесь вы смотрите лишь потому, что она вам по карману, стоит еще раз подумать. Возможно, имеет смысл не брать ипотеку сейчас, подкопить денег на больший первый взнос и приобрести жилье, от которого вы будете получать максимум удовольствия.
У вас есть деньги на первый взнос
Если вы уже накопили определенную сумму, которой вполне достаточно на первый взнос по кредиту, вероятно, вам тоже стоит задуматься о том, брать ли ипотеку. Логика проста. Цены на жилье не перестают понемногу расти, процентные ставки тоже не радуют,да и деньги обесцениваются. В таких случаях ожидание будет только во вред, а значит, самым правильным будет начинать поиск подходящих вариантов.
Брать ли ипотеку, если есть постоянная работа?
Если:
- вы давно получили свой диплом и состоялись как специалист, или вы успешный предприниматель, или востребованный фрилансер;
- у вас постоянная работа и вы не меняли ее в течении, как минимум, двух-трех лет;
- ваш доход настолько стабилен, что позволил вам накопить на первый взнос и позволит долгое время платить ипотеку,
значит, вы вполне спокойно можете отправляться в банк за кредитом на новую квартиру.
У вас хорошая кредитная история
Если вы ни разу не обращались ни за каким займами к банкирам, они вряд ли смогут составить о вас впечатление и оценить вашу благонадежность. Разумеется, при таком условии вам крупный кредит вроде ипотеки и не одобрят. Откажут и если вы в прошлом отличились просрочками и невозвратами кредитов. А вот если ваша финансовая репутация чиста или вы, испортив кредитную историю, активно работали над ее исправлением, при достижении положительного результата можно отправляться в банк.
