Что понадобится, чтобы взять ипотечный кредит?

Ищем квартиру

Ипотечный кредит является целевым. Другими словами, банк его даст только при условии, что вы его израсходуете на то, чтобы расплатиться с продавцом покупаемого вами жилья. Впрочем, это и является вашей целью, а значит, получив одобрение банка, начинаем искать объект предстоящей сделки. Дело это не такое простое как кажется на первый взгляд, поэтому все большее число заемщиков попросту перепоручают его риэлторам, которые знакомы с требованиями банков к такой недвижимости. Хотя если дополнительных трат вы хотите избежать (а услуги риэлторов далеко не бесплатны), можно заняться таким поиском и самостоятельно. Только не забудьте прежде чем приступать к поискам, взять в банке самый полный перечень требований, по которым он будет оценивать «пригодность» выбранной квартиры. Конечно, существуют и общие такие критерии, однако различия у разных кредиторов все-таки имеются. Подобрав жилье, приступаем к сбору документов, которые непременно потребуются, чтобы взять ипотечный кредит.

Бумажный «завал»

Те из россиян, кто уже относит себя к «бывалым» ипотечным заемщикам, кто уже прошел оформление займа, не без оснований говорят, что самым сложным в этой процедуре является сбор «бумажек» - всевозможных документов и справок, которые потребуются банку для принятия окончательного решения по вашему займу. Комплекта этих бумаг может быть два, а если предполагается участие в кредитовании и поручителей – то и три. Первый – ваши документы, подтверждающие личность, трудоустроенность, уровень доходов, семейное положение и многое другое. На покупаемое жилье бумаг «придется» не меньше – правоустанавливающие документы, выписки, справки. Если вы привлекаете к кредитованию созаемщиков и поручителей, на каждого из них тоже будет собран полный пакет документов – он будет несколько меньшим, чем у вас, но все-таки будет.

Возвращаемся к жилью

Когда все документы будут проверены и кредитор вынесет окончательный одобрительный вердикт, начнутся манипуляции с залогом. Сначала он должен быть оценен – для этого будут привлечены сторонние специалисты из оценочной компании. Обычно это фирмы, являющиеся партнерами вашего банка. По результатам их работы банк примет решение о том, какую сумму вам предоставить для кредитования – в большинстве случаев она составит определенный процент от той цифры, которую озвучат оценщики. Остальное придется добавить из собственных средств. Заключительный этап подготовки к сделке – страхование залога, в том числе и титульное страхование. Некоторые банки требуют, чтобы эта процедура была проведена до того, как будет заключена ипотечная сделка.

Вы все еще хотите взять ипотечный кредит?

Тогда заранее настройтесь на то, что для вас заключительным этапом оформления кредита будет подробное ознакомление со всеми документами, которые нужно будет подписать при заключении сделки. Сделать это нужно предварительно, и желательно с юридической консультацией. Дело в том, что непосредственно в «день Х» вам нужно будет подписать массу документов, вдумчиво вчитываться в них времени практически не будет. Если же пустить все на самотек, рискуете взять кредит «с довеском» в виде условий, о которых вам не говорил кредитный консультант, но которые, попав в уже подписанное кредитное соглашение, стали для вас обязательными.