1
+1
0
Что нужно знать, прежде чем взять ипотеку на жилье?
Какой человек не хочет иметь собственное жилье? Конечно же, каждая здравомыслящая личность стремится к тому, чтобы иметь собственные квадратные метры, ведь ни арендованная недвижимость, ни проживание на одной жилплощади с родителями не может сравниться с ощущением, когда ты понимаешь, что это твой дом, твоя крепость. Между тем, несмотря на желания и стремления, большинство наших сограждан сегодня не могут себе позволить столь грандиозное приобретение. Более того, даже, если копить на покупку жилья не один год, то это вовсе не значит, что скопленной суммы будет достаточно, ведь не секрет, что цены на недвижимость растут чуть ли не в геометрической прогрессии. Вот и получается, что единственный способ обзавестись своей крышей над головой – это ипотечный кредит.
Что собой представляют ипотека и ипотечные кредиты на жилье?
По своей сути ипотека не что иное, как разновидность форм залоговых займов, которая предполагает предоставление недвижимости в качестве обеспечения. При этом сам залог будет числиться в собственности заемщика. Правда, хотелось бы отметить, что на такую недвижимость в обязательном порядке налагается определенное обременение – пока не будет выплачен кредит ее нельзя продавать, дарить, или вносить конструктивные изменения.
Если же говорить об ипотечном кредите, то его суть заключается в следующем - финансовое учреждение выдает долгосрочный заем на приобретение жилья, при этом купленная таким образом недвижимость и выступает в качестве гарантии возвратности одолженных средств. Особенность же такого заимствования заключается в том, что в отличие от классических потребкредитов это финансирование можно получить на длительный срок (до 25-30 лет), при этом величина взимаемых банком процентов будет несколько ниже, чем при тех же потребительских кредитах.
Стоит отметить, что на практике взять ипотеку совсем непросто, чтобы обезопасить себя от возможных убытков и потерь финансовые учреждения, прежде чем ее выдать, тщательнейшим образом проверяют и платежеспособность соискателя, и его благонадежность. Также учреждение-кредитор обязательно потребует провести оценку недвижимости и ее страхование. Получить жилищный кредит можно как в коммерческих банках, так и в специализированных агентствах, и кооперативах.
Что нужно знать тем, кто хочет взять ипотеку?
Многие соискатели подобных займов очень часто задаются вопросом – а стоит ли вообще брать ипотеку? Одним из основных положительных аспектов жилищного кредитования, конечно же, является возможность приобрести собственные квадратные метры. Кроме того, такой вариант приобретения жилья выглядит даже более выгодно, нежели попытки скопить нужную сумму на такую покупку, ведь за то время пока вы будете ущемлять свои потребности и откладывать деньги, цены на жилье могут подняться в несколько раз.
Также немаловажным моментом в пользу такого заимствования является и налоговый вычет. Да и ставки по ипотечным кредитам банки применяют более щадящие - при рублевом заимствовании их величина составляет около 9-12% в год. Хотя, если вспомнить о продолжительности жилищных кредитов, то размер итоговой переплаты получается более чем внушительным. В такой ситуации может «согревать душу» только мысль о том, что деньги вы выплачиваете не за арендованное жилье, а за свое.
Впрочем, несмотря на кажущуюся выгодность такого финансирования, нужно учитывать и тот факт, что ипотека помимо кредитных выплат потребует от вас и некоторых других расходов. Вам придется оплатить и оформление документов у нотариуса, и услуги компании-оценщика, и комиссию за ведение счета, и, конечно же, на ваши плечи ляжет приобретение и дальнейшее продление страховых полисов. И еще - в случае утраты вами работы и потери возможности выплачивать кредит – вы рискуете остаться без жилья.
