Дешевая ипотека, похоже, скоро станет нормой

Все ниже, и ниже

Такого предложения ипотечный рынок не видел уже лет 5. С момента кризиса банки постоянно поднимали ставки, пытаясь найти компромисс между конкуренцией и своими рисками. Правда, воспользоваться дешевой ипотекой смогут далеко не все. Сначала придется накопить первый взнос в размере 40% от стоимости покупаемого жилья. А еще надо будет заплатить комиссионный сбор банку – 1499 фунтов.

Пока потребители присматриваются к новому предложению, конкуренты HSBC оценивают его со своей точки зрения. Глава Ассоциации ипотечных брокеров отметил, что банк своим поступком даже не столько сделал выгодное предложение, сколько сломал некий психологический барьер. Ипотека ниже 2% - это явная демонстрация того, насколько далеко банкиры готовы идти в конкурентной борьбе.

Дешевая ипотека в цифрах

На самом деле HSBC так поступает не в первый раз. Ранее он уже снижал ставки – тогда предложение звучало как «ипотека под 2,19%». Казалось бы, ну что такого в уменьшении процентной ставки на 0,2%, цифра какая-то несерьезная. Но особо привередливые британские заемщики уже подсчитали, что при ипотечном долге в 150 тысяч фунтов, который нужно вернуть за 25 лет, эти 0,2% будут означать 15 фунтов (1100 рублей) экономии каждый месяц.

Сказать, что другие кредиторы таким инициативам от HSBC не рады – ничего не сказать. Ведь теперь им тоже придется сокращать ставки. Аналитики ожидают, что первыми начнут изменяться краткосрочные предложения.

Предложение не для всех

Стоит сказать, что воспользоваться дешевой ипотекой смогут не все. Даже если соискатель соответствует «стартовым» требованиям банка, это еще не будет гарантией его одобрения. Аналитики уже сейчас говорят, что HSBC будет отказывать большему количеству претендентов на дешевую ипотеку, чем по другим продуктам. Поводом для отказа может стать что угодно – даже тот факт, что по выпискам из банковского счета не видно сколько соискатель тратит в продуктовом магазине (львиная доля покупок в супермаркетах Британии оплачивается безналичным путем и их можно отследить).

Впрочем, дешевеет в Британии не только ипотека. За последнюю неделю сразу 4 крупных финансовых структуры Nationwide, Halifax, Lloyds и Tesco объявили о том, что снижают ставки по своим кредитным продуктам. В прошлом месяце кредитные ставки сделали попытку вырасти, но она была слишком короткой.

Наверное, нет ничего удивительного в том, что лидером в снижении ставок является именно HSBC. Долгое время он был одним из самых консервативных банков, заботящихся о репутации и удовлетворении клиентов. Пару десятилетий назад стратегия банка изменилась – и это чуть его не погубило. Теперь HSBC готовится к своему юбилею (банку в этом году исполняется 150 лет) и стремится приложить максимум усилий к тому, чтобы исправить свою подпорченную скандалами репутацию.