0
0
0
Советы, которые помогут быстрее выплатить ипотеку
Ипотечные кредиты оформляются на многие годы, в течение которых человек является банковским должником. Многие люди не одобряют оформление ипотеки, вот только часто ипотека становится единственным способом стать обладателем собственной недвижимости. Если человек желает побыстрее избавиться от ипотечного кредита, ему следует познакомиться с некоторыми советами, помогающими достичь данной цели.
Большой первоначальный взнос
Банками устанавливается разный размер обязательного первоначального взноса, но в большинстве случаев он составляет 20%. Если человек хочет побыстрее рассчитаться с кредитором, то ему лучше всего будет внести максимально большой первоначальный взнос. таким образом занять нужно будет меньшую сумму у банка. Человек сможет не только избавиться раньше от кредитных обязательств, он еще и значительно сэкономит, ведь всем известно, чем больший срок кредитования выбирается, тем большей оказывается переплата по банковским процентам.
Правильный тип платежа
Лучше всего заключать сделку ипотечного кредитования, в которой банк разрешает заемщику выбрать дифференцированный вид платежа по кредиту. А все потому что при такой схеме погашения ипотеки тело кредита уменьшается быстрыми темпами. Правда, у такого варианты выплаты кредита есть и свой недостаток — в первое время человеку приходится выплачивать очень большую сумму, которая по мере погашения жилищного займа постепенно уменьшается.
Имущественный налоговый вычет
Каждый ипотечный заемщик может вернуть себе 13% от стоимости жилой недвижимости через имущественный налоговый вычет, вот только при этом сумма не будет больше 260 тысяч. Бывает, что ипотека оформляется на двух созаемщиков и тогда каждый из них может получить такую сумму, чтобы использовать ее для преждевременного погашения ипотечного долга.
Налоговый вычет на проценты
Подобным образом можно вернуть и 13% от ипотечного процента. Получать такие средства человек может каждый год. В общей сложности сумма такого возврата может достигнуть 390 тысяч.
Материнский капитал
Сегодня семья, в которой рождается второй и более ребенок, получает сертификат, называемый материнским капиталом. Сегодня его разрешено использовать для улучшения жилищных условий. А потому такие средства можно применять и для оплаты ипотечного кредита. Следует отметить, что применяя сертификат, заемщик сможет получить налоговый вычет на максимальную сумму только в 201 тысячу.
Свободные денежные средства
Если у ипотечного заемщика появляются лишний средства (премия, подработка и пр.), их следует направлять на погашение долга перед банком. При любой схеме возврата долга дополнительные платежи идут только на погашение основного кредитного долга, а, значит, переплата по кредиту будет уменьшаться.
Открытие вклада
Еще свободные средства можно попробовать накопить, через открытие депозитного счета. Здесь деньги не только будут собираться — сумма еще будет несколько увеличивается. Когда на счету окажется сумма, которой хватит для полной досрочной выплаты ипотеки, заемщик воспользуется ей и избавиться от кредитных обязательств.
