0
0
0
Декрет и ипотека
Очень многие сегодня не могут купить жилье за наличные, а потому приходиться пользоваться ипотечными предложениями от банковских организаций. Необходимость получения такого кредита может возникнуть у женщин, которые в данный момент находятся в декрете, а потому им интересно, можно ли заключить такую сделку и как это сделать?
Когда ответ будет положительным?
Банковские организации перед заключением ипотечных сделок проводят тщательную проверку платежеспособности потенциального заемщика, так как им важно, чтобы у человека была возможность вернуть долг и оплатить проценты. В учет при этом берется официальный доход. По этой причине, получить кредит на жилье в декрете оказывается проблематично.
Существуют все же ситуации, когда банки соглашаются на заключение подобной кредитной сделки с женщиной, которая в данный момент находиться в декрете. Положительное решение по кредитной заявке может быть принято, если в течение продолжительного времени женщина получает стабильный доход, который не снижается от месяца к месяцу. При этом придется подтверждать наличие подобного дохода какими-то документами.
Есть банки, которые соглашаются на ипотечную сделку, если женщина в декрете может заручиться поддержкой поручителя, а еще лучше нескольких поручителей, имеющих официальную работу и высокую заработную плату.
Можно получить ипотечный кредит и в случае, когда на покупку недвижимости не хватает совсем небольшой суммы, всего 20-30% от стоимости объекта, а всю остальную его стоимость женщина может внести из собственных накоплений или, воспользовавшись сертификатом материнского капитала.
Подобные кредиты будут доступны и женщинам, уже владеющим некоторой недвижимостью, оценочная стоимость которой не меньше выбранного объекта. В данном случае дорогостоящая собственность будет оформлена в качестве дополнительного обеспечения.
Льготы при рождении детей
Если ипотечный кредит был оформлен до появления ребенка на свет, женщина может рассчитывать на получение некоторых региональных и федеральных льгот при его рождении. Следует отметить, что в разных регионах льготные условия могут несколько отличаться.
Итак, если родился первый ребенок, размер долга по ипотечному кредиту будет уменьшен на сумму стоимости 18 квадратных метров. При этом обычно берутся средние показатели стоимости недвижимости по региону.
На такую же помощь можно рассчитывать при рождении второго ребенка. К тому же у женщины появляется возможность воспользоваться сертификатом материнского капитала, чтобы провести частичное или полное погашение ипотечного долга. А вот при рождении третьего ребенка в некоторых случаях можно рассчитывать и вовсе на полное списание кредитного долга.
Куда обратиться для получения льготы?
Если у женщины, которая имеет ипотечный кредит, есть возможность воспользоваться льготой, не следует упускать данную возможность. Чтобы получить льготу в соответствии с программой «Молодая семья» придется посетить департамент, занимающийся жилищными вопросами, или администрацию своего населенного пункта. Для льгот, которые предусмотрены кредитором, нужно обратиться в сам банк. Если было принято решение использовать материнский капитал или некоторую его часть, нужно будет обратиться в Пенсионный фонд.
