1
+1
0
Что делать, если у вас - проблемы с кредитом
Кризис 2008 и текущие финансовые волнения, казалось бы, должны были приучить заемщиков тщательно сопоставлять свои желания с денежными возможностями. Особенно осторожность требуется при открытии ипотечного кредита, на погашение которого обычно требуется лет 10-15. Но сейчас даже те, кто более чем взвешенно подходил к своим долговым обязательствам, по той или иной причине периодически испытывают проблемы. Кто-то потерял работу, кто-то заболел, кто-то легкомысленно набрал еще кредитов помимо ипотеки - а результат всегда один. И заемщик оказывается наедине со своими проблемами, не зная что предпринять.
Начистоту и сразу
Многие заемщики, уже осознавая масштабы своих проблем, из вероятности уже превратившихся в действительность, продолжают надеяться на «авось» и на то, что ситуация как-то разрешиться сама собой. Но этого не случиться и политика страуса будет самой большой ошибкой, которую вы можете совершить. А значит, как только у вас начали назревать проблемы, лучше всего, оценив их масштабы, с этими результатами сразу обращаться в банк.
В первую очередь это обращение нужно вам самим. Вы ведь не хотите потерять ипотечную квартиру и деньги, которые успели за нее выплатить? Значит, вооружайтесь аргументами и готовностью непременно расплатиться с банком, и предъявляйте все это кредитору. Чем быстрее вы начнете искать компромиссные решения, которые устроят и вас, и банк, тем с меньшими потерями выйдете из сложившейся ситуации.
Кредитору не нужна ваша квартира
Первая мысль, которая приходит в голову человеку, у которого наметились проблемы с кредитом, - о том, что банк непременно отберет ипотечное жилье и на том наживется больше, чем на самом кредите. Это мнение ошибочно. «Отбирание» квартиры ее последующая продажа - дело более чем хлопотное и финансово затратное. Это требует времени, трудовых ресурсов или оплату услуг того, кто займется этим процессом.
Неудивительно, что кредиторы всегда готовы искать компромиссные решения вместе с заемщиком. Тем более, что в большинстве своем эти решения не только не лишают банк прибыли, но и увеличивают ее, одновременно позволяя избежать проблем со взысканием залогового имущества. Так, к примеру, реструктуризация кредита будет означать увеличение срока погашения долга. А чем дольше гасится кредит, тем большей по нему будет переплата.
Проблемы с кредитом требуют правильного подхода
Стоит заметить, что несмотря на все стремление разрешить ситуацию как можно более мирно, кредитор все равно не поверит вам на слово, что вы не просто решили перестать платить кредит, а вас к этому толкают тяжелые жизненные обстоятельства. В попали под сокращение? Получив от руководства соответствующее письменное уведомление, смело несите его а банк. Вам урезали зарплату и без реструктуризации с кредитом вам не справиться? Попросите в бухгалтерии новую справку о доходах и она станет основанием для пересмотра вашего кредитного договора.
А тем, кто только присматривается к ипотечным кредитам, хочется посоветовать заранее подумать о возможности негативного развития событий. Во-первых, стоит тщательно взвесить свои возможности и финансовые перспективы. Во-вторых, на этапе выбора ипотеки стоит уделить этому достаточно времени, чтобы найти кредит на выгодных условиях. И, в-третьих, не стоит игнорировать страхование, во многих случаях оно становилось той самой соломинкой, которая спасала заемщиков от дефолта.
