Приобретение коттеджа через ипотечный кредит

Об ипотеке на коттедж

Желая приобрести загородную недвижимость через оформление в банке ипотечного кредита, можно будет действовать всего двумя способами. Первый вариант – это самостоятельный поиск коттеджа по объявлениям. Когда подходящая недвижимость будет найдена, придется отыскать банк, соглашающийся оформлять ипотеку на коттеджи и представить выбранный объект.

Аналитики финансового учреждения проверят наличие обременения, просчитают ликвидность объекта, проверят законность проведения сделки. После получения одобрения по ипотеке заемщику нужно будет подписать соответствующий договор и только после этого он сможет расплатиться с продавцом загородной недвижимости.

Не всегда первый вариант является удобным, так как очень многие банки сегодня предпочитают работать с конкретными застройщиками (когда коттеджи находятся только на стадии проектирования) или определенными риэлторскими компаниями. Поэтому существует второй вариант – обращение в банк, где потенциальному заемщику выдадут список компаний, с которыми сотрудничает финансовая организация. Заемщику достаточно будет зайти на сайт застройщика или риэлтора, чтобы познакомиться со всеми предложениями.

Если какие-то варианты покажутся привлекательными, можно созвониться и договориться о просмотре объекта в живую. В случае приобретения готового дома через риэлтора, заемщик еще избавится и от необходимости самостоятельно заниматься всеми бумагами. Подобные вопросы возьмет на себя представитель агентства, в том числе и заключение кредитного соглашения.

Как получить ипотечный кредит на коттедж

Желающим приобрести частный дом за городом следует знать, что процент по такой ипотеке будет больше, чем по аналогичному кредиту на квартиру. Виной тому становится большая стоимость загородных объектов недвижимости, из-за которой банку сложно будет продать дом, если заемщик не сможет выплатить ипотеку. Каждый банк решает сам, какой процент для него будет приемлемым и размер ставки может колебаться значительно, где-то в районе 14,5-25%.

Пробовать оформить ипотечный заем на загородный коттедж стоит только людям, у которых имеется на руках приличная сумма собственных денег. Средства потребуются на оплату услуг риэлторского агентства, а также на выплату первоначального взноса, который является обязательным условием, без него получение кредита окажется невозможным. В разных ситуациях размер этого взноса может колебаться в пределах 15-60%. Высокий процент обязательного первого взноса обуславливается все той же высокой стоимостью загородных коттеджей.

Сроки кредита могут быть разными от 3 до 30 лет. При расчете их банки-кредиторы обращают внимание на стоимость коттеджа и на платежеспособность клиента.

Многих интересует вопрос как взаимосвязаны ипотечные кредиты и девальвация? Мнение экспертов на этот счёт можно узнать в одном из обзоров на нашем сайте.