Как провести рефинансирование ипотеки?

Рефинансирование ипотеки: преимущества

Рефинансирование для отечественных банков является новым инструментом, удобство которого уже успели оценить многие заемщики. Если ответственно подойти к программе рефинансирования, то от ее проведения можно получить значительную выгоду. Например, ставка по кредиту рефинансирования может оказаться на несколько пунктов ниже, чем ставка по уже действующему ипотечному займу.

Рефинансирование, по сути, представляет собой заключение договора с новым банком, а потому с ним можно договориться о совершенно новых условиях. Процедура рефинансирования позволяет заемщику выбрать новую схему выплаты кредитного долга, определиться с новыми сроками возврата ипотечного кредита. При рефинансировании оформление страхового полиса производится только по желанию заемщика, а потому человек может на отказе от страховки несколько сэкономить. Еще одним достоинством рефинансирования является полное отсутствие каких-либо наказаний при досрочной выплате своего долга перед банком.

Стоит отметить, что не каждый банк предлагает выгодные условия рефинансирования ипотечного займа. Чтобы не подписать невыгодное для себя соглашение следует внимательно его изучить, особенно обратив внимание на все дополнительные доходы, оплатой которых должен заниматься заемщик. Только после взвешенной оценки и детальных расчетов можно будет принимать окончательное решение.

Этапы рефинансирования ипотечных займов

Первый этап подразумевает выбор банка, который будет проводить рефинансирование. О репутации любого банка сегодня легко узнать от его реальных клиентов, которые уже успели воспользоваться его услугами. Достаточно будет для этого воспользоваться поиском в интернете. Наличие негативных отзывов должно насторожить.

У многих финансово-кредитных организаций имеются свои сайты, а на них действуют кредитные калькуляторы, при помощи которых все расчеты можно сделать всего за несколько минут. Далее заемщик подает в новый банк заявку и ждет решения. Вместе с заявкой нужно подать и массу различных документов, среди которых обязательным является присутствие бумаг о рефинансируемой ипотеке.

В начале ставка рефинансирования может быть сильно увеличенной и держаться на высоком уровне до тех пор, пока заемщик, полученные по программе рефинансирования средства, не передаст старому кредитору для погашения своего долга. Понизится ставка до уговоренного значения только после того, как старый кредитор снимет с недвижимости обременение, и она будет оформлена залогом у нового кредитора.

Многих заемщиков интересует такой вопрос, как особенности ипотеки на вторичном рынке . Эксперты утверждают, что в этом сегменте можно купить жильё достаточно выгодно, если знать определённые нюансы.