0
0
0
Чего не стоит говорить ипотечным кредиторам
Получить одобрение банка на ипотечный кредит становится все сложнее. Банки выдвигают все новые требования к тем, кто хочет не просто обзавестись новым жильем, платя за него по частям. При этом, задача перед заемщиками стоит непростая. Им нужно одновременно и предоставить кредитору как можно больше информации о себе, чтобы тот мог составить положительное впечатление, и не сказать о чем-то, что может этому впечатлению навредить. О чем же стоит умолчать?
О слишком пестром резюме
Для многих нынешних работодателей интересны те ищущие работу специалисты, которые на момент собеседования сменили несколько рабочих мест, получили как можно больше практических навыков и благодаря этому могут решать различные задачи. С кредиторами ситуация совсем иная.
Консерваторы-банки во всем ценят стабильность. Отсюда и требования к наличию официального стажа и его срокам. Причем чем больше ваш текущий стаж превышает минимум, тем более надежным человеком вы будете выглядеть. Совсем не стоит акцентировать на том, что вы с легкостью ранее искали себе новое место. Банк может сделать совсем иные выводы, которые приведут к отказу.
О том, что вы неопытный заемщик
Большинство людей обращается за ипотекой, имея весьма смутное представление о том, как работает жилищное кредитование. И, что скрывать, часто кредитные программы рассчитан как раз на такую финансовую неграмотность.
Более того, нередко кредитные консультанты, видя перед собой неуверенного человека, который не очень хорошо разбирается в ипотечных терминах, стараются продать максимально дорогой продукт. Винить их сложно: от продаж напрямую зависит их зарплата, а соблюдать интересы соискатели они не обязаны.
Чтобы избежать подобных неприятностей, постарайтесь познакомиться хотя бы с основными принципами и терминами ипотечного кредитования, чтобы, придя в банк вы могли показать себя опытным и грамотным заемщиком, даже если таковым вы не являетесь. Если вы знаете какие вопросы задавать, вы уже сумеете сформировать о себе правильное впечатление.
О том, что вас ждут перемены
И еще раз о стабильности. Банки бы предпочли, чтобы положение заемщика не менялось никоим образом в течении всего срока кредитования. И уж тем более не стоит им знать, что вы, к примеру, собираетесь через пару лет заводить ребенка. Или что лет через 5 в эту же квартиру переедут ваши родители-пенсионеры. Или что вы ожидаете выгодного предложения по работе в другом регионе и, если оно последует, не задумываясь будете продавать ипотечную квартиру и досрочно гасить кредит.
О том, что вы не знаете чего хотите
Ипотека является одним из наиболее рекламируемых банковских продуктов. При этом, как правило, в рекламе не уточняются детали сделки. А некоторые из этих деталей и вовсе выясняются только в процессе оформления кредита. И, если вы на момент подачи заявки не имеете четкого представления об условиях нужной вам ипотеки, вы рискуете получить нечто крайне невыгодное и неудобное. Размер кредита, вид процентной ставки, наличие и виды страховых полисов в сделке, срок погашения, вид платежа — все это достаточно важно, чтобы игнорировать.
О чем должен знать ипотечный кредитор
Есть вещи, которые стоит непременно довести до сведения банка, особенно, если у вас имеется такая возможность. Например, размер ваших доходов. Особенно, если они не ограничиваются зарплатой. Пенсия, доход с банковского вклада, алименты, наличие материнского капитала, все может быть принято к учету и повлияет на решение кредитора самым положительным образом.
О наличии высшего образования, «корочек» о прохождении курсов и прочих документах, которые доказывают вашу востребованность на рынке труда, тоже умалчивать не стоит. Банкиры, конечно, любят стабильность, но и понимают, что даже самый лучший специалист может остаться без работы. Чем больше навыков у человека или чем лучше он усовершенствовался в своей профессии, тем быстрее он найдет новую работу и сможет продолжать гасить кредит.
