0
0
0
Что стоит сделать, чтобы получить самую низкую ставку по ипотеке
Покупка жилья часто становится единственной настолько крупной покупкой в жизни россиян. Причем точно также часто такую покупку мы делаем с помощью банков, то есть оформляя ипотечный кредит. С ростом ставок ипотека постепенно перестает быть доступной для большинства соискателей, а потому неудивительно, что они ищут самые разные способы удешевить свой кредит. Сделать это не так уж сложно, просто нужно знать какие шаги стоит предпринять до визита в банк и во время него.
Поддержание репутации
Ничего так лучше не способствует успешным торгам с банком на предмет снижения ставки, как знание того же банка, что вы всегда следуете букве кредитных договоров. Получить такое знание банк может из специального документа — вашей кредитной истории. Выписку из этого документа ему предоставляет БКИ, организация, которая скрупулезно собирает и структурирует информацию обо всех заемщиках, хотя бы раз обращавшихся к традиционным кредиторам.
Если вы претендуете на ипотеку, ваша кредитная история не должна ограничиваться вашими личными данными и записью о том, что один раз вы обратились за кредитом. Но не взяли его, потому что передумали. Или потому что банк отказал. Высока вероятность, что с такой кредитной историей вам либо снова откажут, либо дадут ипотеку под очень высокий процент, что автоматически будет означать меньшую сумму кредита.
Качество кредитной истории — это не только записи исключительно о своевременных платежах, это еще и «толщина» папки с этим документом. Чем дольше ведет БКИ на вас досье и чем больше в нем записей о взятых и погашенных кредитах, тем больше будет уверен в вас новый потенциальный кредитор. И тем на меньшую ставку вы сможете рассчитывать.
Непрерывный трудовой стаж
Казалось бы, с распадом советского государства понятие непрерывного стажа кануло в лету и больше никому не интересно. Тем не менее, при попытке взять крупный кредит вы с удивлением узнаете, что кредитному комитету очень интересно будет то, как долго вы продержались на последнем месте работы. И чем этот срок дольше, тем более благосклонно отнесется к вам банк. Этот показатель свидетельствует о вашем постоянстве, о том, что банк с вами меньше рискует. А значит, сможет дать вам кредит под чуть меньший процент.
Просто попросите
Несмотря на то, что ипотека для россиян стала вполне привычным делом, относиться к ней и кредиторам та, как это делают, скажем, американцы, мы пока так и не научились. Те достаточно активно и не стесняясь торгуются с банками за каждую четверть процента, мы же воспринимаем озвученные цифры как должное и оставляем для себя лишь два варианта: брать кредит или поискать другой банк.
И только некоторые соискатели догадываются задать правильный вопрос консультанту, принимающему у них документы. Что можно сделать, чтобы снизить ставку по кредиту? Вы удивитесь как много вариантов предлагают сегодня кредиторы для тех, кто готов идти им навстречу.
Больше денег — меньше ставка по ипотеке
Неизменное правило ипотечного кредита: Чем больше денег вы сразу оплатите продавцу как первый взнос по ипотеке, тем меньший процент будет по вашему кредиту. Причем в большинстве случаев даже торговаться не придется. Банки изначально разрабатывают такие программы, предлагая заемщикам сэкономить, предоставляя дополнительные гарантии по возврату средств. Осталось только накопить на первый взнос.
