6
+6
0
Недвижимость в ОАЭ: процедура покупки жилья
Покупка недвижимости за рубежом всегда считалось хорошим способом инвестировать свой капитал. При вложении такого рода главное не ошибиться с объектом недвижимости. Если же у вас получиться изучить рынок и выбрать удачный вариант, результат не заставит себя ждать. Ранее на нашем портале мы освещали цены на недвижимость в ОАЭ и предлагали вашему вниманию краткий анализ законодательства этого государства в сфере операций с недвижимостью. Сегодня мы рассмотрим саму процедуру покупки недвижимости в ОАЭ.
Недвижимость в ОАЭ: выбор компании-застройщика
В ОАЭ действует давно сформированная система покупки и продажи недвижимости. Если вы решили приобрести строящееся жилье следует установить, может ли компания застройщик, с которой собираетесь сотрудничать продавать недвижимость иностранным гражданам. В ОАЭ для реализации торговых или жилых площадей иностранцам требуется разрешение.Регистрация строительного проекта
В Дубаи (одном из эмиратов ОАЭ) любой строительный проект проходит обязательную регистрацию в специальном органе под название «Агентство нормативного и правового регулирования». Эта организация работает при Земельном департаменте, что подтверждает факт того, что сделка проводится на законных основаниях.Приобретение строящейся недвижимости
Еще один распространенный способ покупки жилья у застройщика – приобретение объекта недвижимости во время его строительства. В таком случае с застройщиком следует заключить предварительное соглашение, согласно которого покупатель должен оплатить на счет компании около 15% от общей стоимости жилья. Погасив сумму, покупателю выдается накладная подтверждающая факт оплаты, а также предварительное соглашение на строящийся объект недвижимости. Чтобы получить предварительный договор покупателю необходимо при себе иметь загранпаспорт. В договоре должны быть указаны характеристики и основные параметры квартиры. Важно чтобы в договоре была отражена предположительная планировка, количество комнат и другие нюансы, касающиеся объекта недвижимости.В нашей статье рассматривается стандартный порядок оформления сделки по приобретению недвижимости. Каждая компания-застройщик может немного изменять процедуру проведения операции. Заключая договор с компанией, следует тщательно изучить его положения, так как в дальнейшем изменить его положения будет невозможно. Утвердив окончательный вариант договора, следует внести в него пункт по поводу максимально возможного платежа. Также будет не лишним установить срок в течение которого ставка не будет изменяться.
