Инвестиционная недвижимость в Великобритании

Инвестиционная недвижимость как повод пополнить казну

Уже сегодня при любой покупке недвижимости, стоимостью более полмиллиона фунтов стерлингов, ее покупатель будет обязан заплатить государству гербовый сбор. Сумма побора – немного немало 15% от суммы сделки. Именно так британский канцлер решил расправиться с теми, кто использует недвижимость его страны исключительно как капиталовложение, кто покупает дома, но в них не живет.

Одновременно правительство Великобритании заявило о том, что порог для такого немаленького сбора будет снижен. Ранее особо крупным налоговым санкциям подлежали только сделки с недвижимостью, превышающие в сумме 2 миллиона фунтов. Теперь дополнительные расходы понесут даже те, кто «прикупил» домик или квартирку за 500 тысяч фунтов. Впрочем, снижение порога будет осуществляться в шахматном порядке. С апреля будущего года новый налог заплатят свежеиспеченные владельцы недвижимостью, чья стоимость будет колебаться в диапазоне 1-2 миллиона фунтов.

Не в первый раз

Кстати, налог на дома, стоящие дороже, чем 2 миллиона фунтов, уже увеличился – за 2013-2014 годы в 5 раз. Правительство свою «жадность» объяснило стремлением воспрепятствовать использовать корпоративные средства для инвестиций в дорогостоящую британскую недвижимость, которая затем пустует. Впрочем, международные инвестиции иного рода Сити продолжает приветствовать.

И все же агенты недвижимости, работающие в некоторых самых богатых районах Лондона, говорят, что даже такие налоговые изменения не сдержат инвесторов. Они говорят, что достаточно спорным является прогноз о влиянии повышения налогов на аппетиты международных покупателей. Несмотря на повысившуюся стоимость транзакций, лондонская недвижимость по-прежнему является привлекательной в качестве инвестиционного инструмента с потенциалом значительного роста капитала.

Инвестиционная недвижимость как возможность не платить налоги на прибыль

Роль зарубежных инвесторов в раздувании ценового костра в секторе недвижимости Великобритании в последние месяцы была достаточно горячей темой. Некоторые люди, которые пытались купить дома в столице по среднерыночным ценам были в невыгодном положении, при участии на рынке инвесторов, которые пришли на тот же рынок с корпоративными капиталами – чтобы избежать налогов. И теперь у самих лондонцев остались минимальные преимущества в отношении покупки такой дорогой недвижимости – пока что коренные жители британской столицы платят за пустующие виллы и дорогие апартаменты только 10%. Впрочем, говорят, что и это – ненадолго.