0
0
0
Как «отгулять» кредитные каникулы по ипотечному кредиту
Не зря официальная возможность не платить какое-то время ипотеку называется каникулами. Ипотечные платежи «съедают» обычно львиную долю семейного бюджета в течении долгих лет. Отсрочка в платежах позволяет решить какие-то текущие вопросы без того, чтобы портить отношения с кредитором. Поговорим о том, как получить такие каникулы и стоит ли их брать вообще.
О чем речь?
Ипотечные каникулы, это период, в течении которого заемщик имеет право платить только проценты или только тело кредита, или вовсе не вносить платежи. Сроки каникул и их условия могут быть либо изначально прописаны в кредитном договоре, либо указываются в дополнительном соглашении, которое стороны подписывают, когда заемщик обратился в банк с просьбой об отсрочке. Обычно льготный срок не превышает полугода, хотя некоторые кредиторы разрешат брать каникулы два раза за то время, что вы гасите ипотеку. Если учесть, что обычно это лет 10-15, выглядит как очень привлекательная возможность.
Кто имеет право на кредитные каникулы?
Одобрит ли кредитор ваше желание на какое-то время пожить без ипотечного кредита, будет зависеть от нескольких факторов:
- было ли такое условие изначально прописано в договоре;
- насколько кредитор готов к компромиссам, если каникулы договором не предусмотрены;
- насколько тщательно вы соблюдаете условия этого самого договора;
- причин, по которым вам потребовались каникулы.
Положительные стороны
Самой положительной стороной кредитных каникул являются они сами. Просто представьте: допустим, у вас вот-вот появится ребенок. У вас выросли расходы, ведь вы готовитесь к его рождению, покупаете нужные вещи, обустраиваете детскую. И, естественно, первые месяцы бюджет будет трещать по швам. А ведь это означает, что супруга в декрете, а значит, и доходы в вашей семье уменьшились. Согласитесь, в такой ситуации возможность не относить в банк львиную долю бюджета в течении полугода выглядит очень привлекательно.
О недостатках
Если вы собираетесь просить у банка кредитные каникулы, стоит иметь в виду, что:
- ваш банк вполне может не полностью освободить вас от платежей, а значит, какие-то расходы все же будут;
- когда ваши каникулы закончатся, их результатом будет либо увеличение сроков кредитования как раз на те самые полгода, либо увеличение последующих платежей;
- иногда сведения о кредитных каникулах банки передают в БКИ.
Кому точно не дадут кредитные каникулы
Если вы думаете, что сможете взять отсрочку в банке в связи с плохим материальным положением, вы сильно ошибаетесь. Особенно, если это самое положение уже привело к просрочкам. Банки, скорее всего, предложат вам компромиссное решение вашей проблемы, но выглядеть оно будет иначе. Например, как реструктуризация кредита.
