Оценка квартиры или как узнать стоимость своего жилья?

Оценка квартиры: признаки, влияющие на стоимость недвижимости

При оценке жилья важно учесть следующие факторы:

• Ремонт. Если в квартире недавно был сделан ремонт, стоимость жилья будет значительно выше.
• Планировка квартиры не так существенно влияет на стоимость жилья как размер площади. Однако, качество планировки тоже может участвовать в формировании конечной цены.
• Площадь является наиболее значимым фактором в формировании стоимости того или иного объекта недвижимости. Чем больше размер площади, тем выше стоимость жилья.
• Расположение. Пожалуй, местоположение квартиры не уступает по своей значимости такому фактору как площадь. Ведь именно в расчете от местности часто устанавливается фиксированная цена на один квадратный метр жилья. Квартира, расположенная на окраине города будет иметь колоссальное отличие в цене от престижных апартаментов в центре.
• Инфраструктура менее чем перечисленные факторы влияет на формирование цены, но тоже имеет свое значение. Квартира, удаленная от магазинов, детского сада, школы и других значимых объектов может быть существенно дешевле варианта со всеми этими преимуществами.

Самостоятельная оценка стоимости квартиры

Пожалуй, самым проверенным способом определения стоимости квартиры будет подача объявления о ее продаже. Сделав такой шаг, уже через несколько дней начнут поступать звонки с предложениями о покупке жилья. Если звонков чересчур много – значит стоимость, которая указана в объявлении, слишком мала, если звонков мало – слишком высока. Разумеется, такой процесс установления реальной стоимости квартиры не очень быстр и весел, но зато он как нельзя лучше определит реальную цену объекта недвижимости.

Профессиональные оценщики

Также можно обратиться к специалистам в этой области, профессиональным оценщикам. Достаточно передать им свидетельство о государственной регистрации права собственности и справку формы 11а, чтобы получить сведения о стоимости жилья.