1
+1
0
Когда кредитор может изменить решения после одобрения ипотечной заявки?
Считается, что положительное решение кредитора является залогом получения человеком кредита. Вот только у банка всегда остается возможность в любое время пересмотреть свое решение до подписания кредитного соглашения или пойти на изменение условий ипотечного кредитования.
Часто в документах банка даже есть указания, по которым до подписания договора банк не несет никаких обязательств перед гражданами. Получается, что в любое время банк может отказаться от своего решения по кредитной заявке. Частые отказы негативно бы отражались на репутации финансово-кредитной организации и потому человек отказывается от них только при наличии веских причин.
Изменение экономической ситуации
здесь речь идет об очень негативных изменениях в экономике страны, которые влекут за собой повышение ключевой ставки. В результате таких изменений банк, скорее всего, произведет пересмотр условий и повысит годовую ставку по кредиту на жилье. Есть, правда, такие российские банки, которые очень дорожат своей репутацией и потому не отказываются от условий, по которым дали одобрение, вот только их очень мало.
Новый кредит после одобрения на ипотеку
Перед тем как принять решение по заявке на жилищный кредит, банк проверяет наличие у человека незакрытых кредитов. При наличии действующих займов человек скорее всего получит отказ. Мало кто знает, что такая проверка еще раз проводится уже перед подписанием соглашения на жилищный займ. Если после получения одобрения на ипотеку, но до подписания кредитного соглашения человек получит даже небольшой кредит, то банк может изменить условия кредитования или вовсе отказаться от сотрудничества с таким человеком.
Перемены в семейном положении
Причиной отказа в ипотеке после одобренной заявки могут стать изменения в семейном положении потенциального заемщика. К числу таковых перемен относится даже приближающееся рождение ребенка. А все потому что на ребенка нужно будет тратить много денег и у заемщика могут возникнуть некоторые сложности с выплатой ипотечного долга.
Недействительные документы
Получение ипотеки не обходится без предъявления справки от работодателя и заверенной копии трудовой книжки. Вот только не каждый человек имеет возможность представить такие документы. В таком случае человек может пойти на использование поддельных документов. Если банк раскроет обман, то он откажется от сотрудничества с таким человеком. Следует напомнить, что использование поддельных бумаг относится к мошенничеству и строго наказывается по действующему законодательству. Человеку, который решился на такие меры в дальнейшем даже маленький кредит взять будет крайне сложно.
Изменение места работы
В период от получения одобрения кредитной заявки и до заключения сделки проходит некоторое время. Если в это время человек решит сменить рабочее место, то существует немалая вероятность того, что банк пойдет на отказ от ипотечного кредитования, предложит заемщику новые условия договора или рефинансирование ипотеки. Исключением являются ситуации, когда человек меняет место работы не по своему желанию, а из-за перевода внутри компании, холдинга.
