1
+1
0
Миссия выполнима: первый взнос на ипотеку
Намереваетесь в ближайшем будущем приобретать жилье? Вне зависимости от его класса и географического расположения, вам потребуется некая сумма для оплаты сделки и того самого первого платежа, который часто становится непреодолимым препятствием для ипотечных соискателей. Несмотря на то, что некоторые банки до минимума опустили планку первого взноса, эксперты продолжают говорить, что идеальный вариант — это 20% от стоимости покупки. Но как накопить такую сумму?
От наличия первого взноса покупателю, который по совместительству является и заемщиком, сплошная польза. Кредитор к такому соискателю относится более лояльно, даже если он не соответствует идеальному портрету заемщика. Наличие первого взноса ускорит сделку в целом, так как продавец понимает, что вам скорее одобрят кредит, чем другому соискателю. А еще вы экономите на переплате, уменьшая долг и снижая страховые выплаты. Итак, наша цель оправданна. Осталось составить план.
Как найти деньги на первый взнос быстро
Основной критерий выбора стратегии для накопления первого взноса — сроки, которые вы себе установили. Разумеется, эти сроки должны быть выполнимыми. Вряд ли вы накопите полмиллиона за год (что подразумевает изъятие из бюджета почти 42 тысяч рублей), если ваш доход составляет 70 тысяч, при этом вы платите за съемное жилье и у вас маленький ребенок (или несколько детей). В таком случае нужно или искать кардинальных решений или увеличивать свои сроки выполнения поставленной задачи.
Кардинальных решений может быть несколько. Для сокращения своих расходов вы можете попроситься жить к родителям, если их жилищные условия конечно позволяют. Или увеличить свои доходы, найдя вторую работу. Или же можно продать те активы, наличие которых для вас не критично — автомобиль, например.
Можно, конечно, поступить иначе. Просто найти максимально дешевое жилье, на которое банк согласиться выдать кредит. Тогда и первый взнос потребуется относительно небольшой, и план по его накоплению станет более выполнимым.
Если торопиться некуда
Если оставить первоначальную цель в полмиллиона неизменной, но растянуть ее на 3 года, задача станет более выполнимой, вам нужно будет откладывать около 15 тысяч рублей. И все же вам придется перестроить бюджет так, чтобы иметь возможность изымать эту сумму. Для того, чтобы этот процесс прошел максимально комфортно, пересмотрите свои расходы и исключите то, без чего вы точно сможете прожить.
На самом деле все несколько проще, чем кажется. Вот, допустим, абонемент в спортзал, который вы купили спонтанно, но теперь не пользуетесь и вряд ли будете. Почему бы не продать его дешевле себестоимости, вырученные деньги сложив в копилку имени первого взноса на ипотеку. Или журнал, который вы покупаете по привычке, и который уже никто не читает. Почему бы не отказаться от подобной покупки, раз уж она делается лишь в силу привычки? От плохих привычек вроде курения тоже можно «под шумок» отказаться, сэкономив порой немалые суммы.
