1
+1
0
Взыскание квартиры по суду
Страшный сон, наверное, каждого ипотечного заемщика - день, когда из-за невыплат банк через суд взыскал ипотечную квартиру. Что может быть страшнее, чем угроза снова оказаться практически на улице? И вот - все уже случилось, вам не удалось найти компромисс с кредитором, вы поняли, что не сможете обслуживать кредит, и дело дошло до суда. Суд принял вполне логичное решение об изъятии залога, то есть вашей квартиры. Самое время собирать вещи?
Взыскание квартиры по суду процесс небыстрый
Да, потеря ипотечного жилья сродни маленькому, локальному концу света для отдельно взятой семьи. Но жизнь на этом не заканчивается, и нужно начинать строить планы на будущее, исходя из новых реалий. Конечно, ваше жилье перестало быть вашей крепостью и укрытием. Фактически оно даже перестало быть вашим, полностью перейдя в собственность банка, который намерен его продать. Но на практике это не означает, что вы должны освободить квартиру в тот же день, когда суд вынес свое решение. Хотя и затягивать с поиском нового жилья не стоит.
Стоит заметить, что срок, на протяжении которого вы сможете остаться в вашей бывшей квартире, стоит с банком оговорить заранее. Правда, стоит быть готовым и к тому, что вам укажут на дверь в течении буквально нескольких дней. Но это, скорее исключения. Кредитору ведь все равно нужно время на подготовку квартиры к продаже - оценка, документы, риэлторы, аукционы. Вы же это время можете потратить на поиск нового, пусть временного жилья.
Меньшее из зол
Когда приходит беда, сложно искать компромиссы, особенно, если выбирать приходится между плохими вариантами и еще худшими. Но от некоторых неприятностей не застрахуешься, как ни старайся. И в таких случаях единственное, что можно сделать, это постараться минимизировать ущерб. Так, к примеру, можно предложить кредитору самостоятельно заняться продажей квартиры.
Конечно, хорошо бы это предложение поступило до того, как состоялся суд - многие банки предпочитают решать такие вопросы без привлечения судей и приставов. К тому же такая инициативность должников кредиторам на руку, она избавляет от дополнительных трат и хлопот. Хорош такой вариант и для должника. Во-первых, он сможет оставаться в квартире вплоть до ее продажи - куда проще демонстрировать жилье тем, кто им заинтересуется, если живешь в нем. Во-вторых, можно постараться получить за квартиру как можно большую сумму, так, чтобы после возврата долга банку еще и остались деньги. Банк же об этом, понятно беспокоиться совсем не будет. Дело за малым - выгодно продать квартиру в ипотеке.
