1
+1
0
Ипотечное страхование: детали и нюансы
Каждый ипотечный заемщик знает, что при оформлении займа банк непременно потребует застраховать покупаемую квартиру. Таково требование закона, залог должен быть защищен. Но, как показывает практика, о деталях данного страхования, впрочем, как и о других, настойчиво предлагаемых банком полисах, заемщики знают очень мало. Потому активно стараются просто снизить свои расходы по основной страховке и отказаться от дополнительных. Давайте посмотрим, насколько оправданна подобная тактика.
Ипотечное страхование залога
Пожалуй, стоит начать со страховщиков, которые определяют стоимость вашего полиса. Практически все банки сотрудничают с определенными страховыми компаниями, часто и вовсе с собственными «дочками», что позволяет таким тандемам зарабатывать еще больше денег. Выбирая кредитора, стоит отдельно уделить время знакомству с теми страховщиками, с которыми он работает. Хорошо, если таких будет хотя бы 2-3. Почитайте о них отзывы, сходите в офис на консультацию. Не жалейте на это времени, впоследствии это поможет вам не только сэкономить на полисе, но сделать его максимально подходящим.
Выбирая ипотечное страхование, помните, что итоговый результат будет зависеть от вас. А потому ориентируйтесь не только на стоимость полиса, но и на текст страхового договора. Какие случаи будут признаны страховыми, в каком размере компания выплатит компенсацию, кто эту компенсацию получит, на все эти вопросы вы должны получить ответы. Более того, эти ответы должны вас устраивать. Особое внимание уделите перечню страховых случаев, чтобы заплатив за воздух, в случае какой-то неприятности вроде потопа с верхнего этажа, не остаться без выплат.
Страхование заемщика
Не секрет, что от тех полисов, которые законом не предписаны, заемщики стараются отказаться. Причем они соглашаются даже на повышение процентной ставки по кредиту, лишь бы не переплачивать страховым компаниям. Своя логика в этом присутствует, но стоит подумать и о другом.
Что вы будете делать с ипотекой, если через несколько лет потеряете работу и какое-то время не сможете вносить платежи по кредиту? Новую работу вы найдете спустя 2-3 месяца, но за это время ваш кредит превратится в проблему, особенно, если увольнение станет неожиданным. От таких неприятностей спасет страхование от потери работы. Ваш страховщик будет платить за вас по кредиту в течении определенного времени (обычно до полугода).
Жизнь на неприятные сюрпризы не скупится. И если заемщик является к тому же единственным или основным добытчиком в семье, ему при оформлении ипотеки точно стоит задуматься о страховании жизни и здоровья. Даже если банк на этом не настаивает. Если с заемщиком что-то случится и он не сможет платить по ипотеке, он будет уверен, что его семья не останется на улице, а по долгам расплатиться страховая компания.
Как альтернатива, жизнь можно застраховать накопительным полисом, причем сделать это у любого понравившегося вам страховщика и еще до заключения сделки ипотеки. В таком случае вы и обезопасите будущее своих близких, и заключите договор на выгодных вам, а не банку условиях.
Если квартиру вы покупаете на вторичном рынке, скорее всего, банк потребует, чтобы вы оплатили еще и страхование титула
