Почему стоит обратиться к ипотечному брокеру при оформлении жилищного кредита

Кто это такие?

Ипотечными брокерами называют специалистов, которые готовы помочь вам выбрать правильно квартиру и грамотно, а также без особых хлопот, оформить ипотеку. Они могут как просто проконсультировать вас на любом из этапов, так и предоставить полную поддержку от момента обращения, когда вы еще только представляете себе будущее жилье, до автографа на кредитном договоре.

Конечно, консультацию можно получить и у вездесущих Гугла с Яндексом. Но получаемую информацию вы не сможете разделить по актуальности. Вы не сможете выяснить нюансы, которые станут важными именно в вашей ситуации. Вас ждет только общая информация. И, конечно, поисковые системы не смогут вам оказать практический помощи. А ипотечные брокеры могут.

Правильно выбранный банк — залог успеха

Ну нет ничего сложного в выборе банка. Пробежаться по сайтам ипотечных кредиторов, посмотреть что предлагают, выбрать то, что подходит или просто нравится, и вперед в банк, вооружившись документами. При таком подходе нет ничего удивительного в таком большом количестве отказов. Если нет времени и возможности углубляться в подводные камни кредитного скоринга, вам прямая дорога к ипотечному брокеру.

Фокус в том, что раньше решение принимала кредитная комиссия, состоявшая из живых людей. Если у них были сомнения, они могли задать вам дополнительные вопросы для принятия окончательного решения. Теперь эту функцию выполняет система, принимающая решение на основе введенных данных и только их. Порой эти решения непредсказуемы.

Скоринг может отказать вам только потому, что среди заемщиков, не погасивших ипотеку, большой процент владельцев автомобилей с тремя детьми. И какой бы ни была идеальной ваша кредитная история и стабильными доходы, если вы — автовладелец и отец большого семейства, вы можете получить отказ. Непредсказуемо? Но брокеры работают с банками постоянно и знают куда можно обратиться, если потенциально могут возникнуть проблемы. А уж если вы изначально не относитесь к категории идеальных заемщиков, без брокера вам просто не обойтись. Они знают как обойти острые углы и какой кредитор согласится на компромиссы.

Что вам предложит ипотечный брокер

Проверка документов. Всегда есть вероятность, что вы что-то не поняли, упустили, перепутали, просрочили какую-то справку. Ипотечный брокер соберет вам пакет документов согласно предпочтениям выбранного кредитора. Сделает нужные копии, скажет что вы забыли и где лучше нужный документ оформить.

Составление заявки и проверка. Чтобы соответствовать ожиданиям банка нужно рассказать о себе максимально «красиво». Как в резюме, когда вы очень хотите получить новую работу, но соискателей много, а вакансия одна. Малейшей ошибки будет достаточно для отказа. Ипотечный брокер поможет вам не совершить эту ошибку, а также проинструктирует вас как правильно общаться с представителем банка на этапе «знакомства» и впоследствии со службой безопасности в период проверки.

Выбрать квартиру. Часто вращаясь в банковских кругах, кроме того как правильно оформить ипотеку, брокеры знают также с какими застройщиками работает тот или иной кредитор, насколько охотно финансирует покупки на вторичном рынке или в частном секторе. А также может немного предсказать как будет оценено то ли иное жилье. Ведь именно от оценки будет зависеть одобренная сумма кредита, что немаловажно, если первый взнос вы накопили «впритык».