Льготная ипотека: кредиты для многодетных семей

Документы на ипотеку

Для оформления ипотечного кредита многодетной семье необходимо собрать множество разных документов, среди которых:
- копия значимых страниц трудовой книжки и ее оригинал;
- копии паспорта и оригинал документа;
- справка о составе семьи;
- заявление на кредит, которое обязательно пишется на специальном бланке;
- документы приобретаемой недвижимости;
- справка о социальной незащищенности;
- справка о доходах супругов, желающих оформить кредит.

Льготная ипотека от коммерческих банков

Большинство коммерческих банков не предоставляет никаких льгот по ипотечному кредитованию многодетных семей (это не выгодно), но при тщательном изучении всех предложений от банков иногда можно найти заманчивые предложения. Примером льготного предложения является программа «Молодая семья», действующая в Сбербанка. К сожалению, не всегда условия таких программ оказываются подходящими заемщику. Пользуясь услугами коммерческого банка, следует помнить о том, что платы следует вносить своевременно и в размере не менее установленного минимума.

Льготное кредитование от государства

Многодетным семьям, которые решились воспользоваться кредитованием, государство дает право пользоваться льготными условиями. В некоторых случаях государство обязуется произвести первоначальный взнос за жилье, тем самым значительно уменьшая размер кредита. Наиболее распространенными вариантами на льготных условиях является ипотека на 10 лет и ипотека на 30 лет.

В первом случае необходимо будет иметь сумму на первоначальный взнос, размер коего составляет 10%. Годовая процентная ставка также равняется 10%.

Годовая процентная ставка во втором случае составляет 11,7%, первоначальный взнос увеличивается до 30% от общей стоимости приобретаемой недвижимости.

Помощь государства многодетным семьям

Семьи, которые успели стать в очередь на жилье до 2005 года, могут при оформлении ипотеки на жилье рассчитывать на субсидию от государства, размер которой равен трети стоимости приобретаемого жилья.

В случае если у такой семьи рождается еще ребенок, государство обязуется уменьшить размер оставшегося кредита на 18%. Рождение каждого последующего ребенка также будет компенсироваться.

Семьи, которые не успели до 2005 года стать в очередь, могут воспользоваться программами ипотечного кредитования, разрешающими использовать для его погашения материнский капитал.

Региональные льготные программы

Имея острую необходимость в улучшении условий, стоит обратиться в муниципальные и местные органы управление. Бывает так, что у них действуют собственные, программы, по которым можно недорого приобрести жилье, находящееся на балансе государственного жилищного фонда или стать обладателем земельного участка, а также продать квартиру в ипотеке.

Внимание! К категории многодетных семей относятся, семьи в которых не менее трех детей, при этом они должны быть младше 18 лет. Если семья неполная, но в ней трое и более детей, которые не успели достигнуть восемнадцатилетнего возраста, такая семья считается многодетной, следовательно, и может пробовать оформить ипотеку на льготных условиях