Недвижимость в Австралии: цены, законодательство
Турция, Швейцария, ОАЭ – все эти страны на протяжении долгого срока удерживают за собой статус качественного рынка недвижимости. Сегодня мы поговорим о еще одном инвестиционном «рае» - Австралии. Эта страна уже долгое время считается одним из самых благоприятных мест для вложения денег в «туристическую» недвижимость.
Стоимость недвижимости
В Австралии рынок недвижимости находится на стадии стремительного роста. Каждый год появляются все новые и новые объекты недвижимости: загородные дома, апартаменты, небольшие студии. Здесь каждый найдет недвижимость по душе и по средствам. В среднем цена одного метра квадратного равняется 3 тысячам долларов США. Стоимость недвижимости формируется в зависимости от географического положения объекта. Например, квартиры расположенные в самых популярных городах страны – Сиднее, Мельбурне, Брисбане сильно возрастают в цене в сравнении с отдаленными районами. В последние годы особенной популярностью начали пользоваться загородные дома. В среднем стоимость обычного частного дома площадью около двухсот квадратных метров достигает 500 тысяч австралийских долларов. Минимальная температура воздуха за год не опускается ниже 13 градусов. Средняя температура колеблется в районе 25 градусов. Такой мягкий климат делает рынок недвижимости Австралии одним из лучших туристических мест.
Законодательная база страны
Для иностранных инвесторов законодательство Австралии является одним из самых лояльных. Нормы права практически не ограничивают покупную способность иностранных граждан. В Австралии можно приобрести план будущей постройки, готовые апартаменты, недвижимость в которой раньше проживали другие лица. Можно купить земельный участок, но только под застройку. При этом при оформлении сделки купли/продажи необходимо предоставить план на постройку дома. После того, как инвестор определиться с объектом недвижимости ему остается взять разрешение на строительство. Правом разрешить оформление сделки купли/продажи обладает Инвестиционный наблюдательный совет. Лицо, желающее купить недвижимость должно подать в вышеназванный орган специальное заявление. Поданный документ будет рассмотрен советом в течение месяца, после чего инвестору пришлют ответ. Ко всем описанным положительным моментам можно добавить
прогнозы мировых экспертов о дальнейшем росте цен на недвижимость Австралии.
8
