Как гарантированно получить кредит на жильё

Кредитные специалисты утверждают, что достаточно следовать всего нескольким правилам, чтобы гарантировано получить одобрение кредитной заявки.

Как себя вести заемщику в банке

Во-первых, держаться при первом визите в банк нужно естественно. Не стоит пытаться скрыть волнение, лучше открыто рассказать о своих тревогах сотруднику банка и поделиться переживаниями о том, что нет уверенности в получении кредита. Именно такой стиль общения, по мнению специалистов, расположит кредитора к потенциальному заемщику.

Во-вторых, необходимо максимально подготовится к первому посещению банка. Для этого нужно знать, какие вопросы может задать специалист кредитного отдела. Очень часто именно ответы на эти вопросы становятся решающим фактором в принятии банком решения о выдаче кредита.

Какие вопросы интересуют кредитора и как на них отвечать

На первом собеседовании представитель банка обязательно уточнит, где работает заемщик, какой у него трудовой стаж, нравится ли ему работа и сколько он зарабатывает. Могут поинтересоваться и совокупным доходом на семью. Обязательно нужно сообщить, если есть некий побочный заработок, неподтверждённый документально.

Когда речь заходит об основном месте работы, ответы должны быть подробными и точными. Разговор о работе рекомендуется вести на позитиве. Даже в случае, если заемщик мечтает поменять работу, об этом лучше промолчать. Лучше уверить банкира, что работа нравится, и никуда с неё уходить не собираешься. Стоит помнить, что больше всего банкиров настораживает нестабильность.

Ещё одна группа вопросов будет относиться непосредственно к приобретаемому имуществу. К тому моменту, как заемщик отправляется в банк, он должен чётко представлять, какое именно жильё он собирается купить в кредит. Специфика ипотечного кредитования такова, что покупаемая недвижимость становится залогом между банком и заемщиком, а банк, в свою очередь, далеко не каждую квартиру согласится взять в залог.

В этой связи заемщик должен представить банку максимум точной информации: год постройки дома, популярность района, где покупается недвижимость, а также меры, которые покупатель собирается предпринять, чтобы улучшить жильё в процессе эксплуатации. Заемщик должен сообщить банку, намерен ли он сделать ремонт, поменять окна, сантехнику. Это все приводит к удорожанию жилой недвижимости. Для банка это является дополнительной гарантией обеспечения возврата займа.

Необходимо быть готовым ответить на вопрос, что произойдёт, если потеряешь работу и останешься без зарплаты. В этом случае не стоит отвечать, что тут же продашь недвижимость. Лучше рассказать банкиру о возможности заработка на временной основе.

В заключение…

Стоит понимать, что беседа потенциального заемщика с представителем кредитного отдела нигде не фиксируется, но если ответы будут естественными и убедительными, то получение желаемой суммы денег гарантировано.

И конечно, не стоит забывать об уже имеющейся собственности. Важной может оказаться информация о наличии авто, домика в деревне или о пакете акций.

Оформляя кредит, человек должен понимать, что как бы не складывали обстоятельства в его жизни, возвращать долг придётся. Поэтому, важно продумать заранее, как можно погасить ипотеку, если остался без работы. Это позволит при возникновении форс-мажора избежать серьёзных проблем.