6
+6
0
Акт приема-передачи квартиры: предварительный осмотр жилья
Предварительный осмотр квартиры в новостройке является важнейшим действием новоселов до момента подписания акта приема-передачи жилья. Если вы не хотите исправлять недоработки строительной компании самостоятельно, нужно тщательно осмотреть жилье и выявив какой-либо брак не принимать квартиру до того момента как недостатки не будут устранены.
Акт приема-передачи квартиры или с чего начать осмотр?
Осмотр квартиры следует начинать с проверки всех поверхностей. Полы, стены, потолки – не стоит ожидать, что они будут идеально ровными, однако законодательством закреплены некоторые строительные нормы. СНиП 3.03.01-87 под названием «Несущие и ограждающие конструкции» закрепляет допустимый уровень неровности поверхностей. Так пол может иметь перепады не более двадцати миллиметров по всей длине комнаты. Измерять его неровности можно применив обычный уровень. Если в результате проверки выяснится, что его поверхность искривлена сильнее установленной нормы, вы можете смело предъявить строителям претензии, и не подписывать акт приема-передачи квартиры пока они не устранят выявленные недостатки.Проверка поверхности на наличие неровностей
После проверки пола необходимо перейти к изучению качества стен, потолка. Согласно установленным нормам неровности не должны составлять более пяти миллиметров на два метра комнаты. Проверить превышает ли искривление допустимый предел или нет можно с помощью обычной линейки. Ее необходимо приложить ребром к поверхности. С использованием самодельного отвеса можно проверить уровень неровности всей стены. В соответствии с нормами стена может отклоняться от вертикали не более 15 мм. Изготовить отвес можно с помощью нитки и какого-нибудь грузика привязанного к ее концу.Кроме того, особое внимание следует уделить осмотру углов в комнатах, стыков плит, швов. Проверьте, чтобы нигде не было щелей, свободных пространств, дыр. Лучше обнаружить все эти недостатки до подписания акта передачи-приема квартиры, иначе брак строительной компании станет вашей личной проблемой.
Осмотр окон и балкона
Разобравшись со стенами, потолком и полом особое внимание уделите проверке целостности балкона и оконных рам. Любое повреждение в стеклопакетах, независимо от того трещина это или разбитое стекло, подлежит замене. Проверьте, как открываются створки оконных рам, посмотрите, не провисают ли они.Перед тем как подписать акт приема-передачи квартиры следует особое внимание уделить предварительному осмотру жилья. Ведь все строительные недостатки, которые вы не сумеете выявить, придется устранять лично вам.
