0
0
0
Как продать квартиру быстро и подороже
Стремление улучшить свои жилищные условия — это прекрасно. Правда, если ваши текущие условия куплены в кредит, и он еще не погашен, вопрос продажи придется решать с банком. Это будет проще сделать, если вы заверите кредитора, что нынешний залог нужно продать исключительно ради нового, более дорогого, расположенного в лучшем районе или большего по площади. Договорились? Не стоит думать, что это было самым сложным. Теперь вам предстоит продать нынешнюю квартиру так, чтобы не остаться внакладе. К тому же вы будете несколько ограничены во времени, банки обычно устанавливают четкие сроки, в течении которых действует их разрешение. Значит, самое время приступать к решительным действиям.
Расчистите территорию
Вы можете жить так, как вам заблагорассудится. Много мебели, возможно, не очень нужной, но памятной, увешанные картинами стены, захламленный балкон, подоконники, заставленные массой мелочей. Так живут многие, и почему бы вам быть исключением. Но если вы хотите быстро найти заинтересованного покупателя, вам придется на время уменьшить количество «лишних» вещей в квартире. Оставьте видимым самый минимум, чтобы ваше жилье производило впечатление светлого и просторного.
Мелкий ремонт
Поверьте, каждый хочет сэкономить, особенно если предполагается крупная покупка. Особенно, если вашу квартиру будут покупать в кредит и на ее стоимость еще и насчитают процент. А значит, с вами будут торговаться, и вашей задачей будет убрать все, даже самые мелкие поводы для этого. Старые выцветшие обои, подтекающий кран на кухне, обрисованная фломастером детской рукой дверь, все это произведет негативное впечатление. На устранение таких очевидных дефектов уйдет немного времени и денег, зато позволит создать видимость свежего ремонта и сразу установить цену чуть выше, чтобы можно было торговаться.
Продолжаем создавать видимость
Итак, для показа выбирайте самое лучшее время — чтобы солнце светило в ваши окна, но не успело нагреть квартиру до состояния духовки. Если окна выходят на восток или запад, приглашайте на просмотр утром либо ближе к закату. Нет ничего более привлекательного, чем солнечные лучи, пронизывающие квартиру. А еще они визуально увеличат площадь.
Хорошо продавать жилье весной и летом, когда все дворы утопают в зелени. А еще постарайтесь приводить потенциальных покупателей в те часы, когда ваших излишне шумных соседей нет дома. Хорошо, если ваши домочадцы тоже проведут время показа вне стен квартиры.
У американцев можно позаимствовать еще один трюк. Если предполагается просмотр семейной парой, перед этимим затейте выпечку печенья или хотя бы сбегайте в соседнюю пекарню и купите теплого хлеба. Эти ароматы позволят вашим покупателям быстрее почувствовать уют вашей квартиры.
Найдите правильного риэлтора и продайте квартиру быстро
Даже все вышеописанные действия не гарантируют вам нужного результата. Ведь на просмотры нужны потенциальные покупатели. Для того, чтобы эти люди вообще узнали о продаже вашей квартиры, нужно размещать объявления на разных таблоидах, постоянно быть на связи и выделять время на показы. Не можете себе позволить выделить столько времени? Тогда будьте готовы заплатить за услуги риелтора, который взвалит на себя все эти хлопоты. А если вы выберете его правильно, он поможет вам еще и продать жилье по максимально выгодной цене.
