Кредит на строительство жилья. Собственный дом станет реальностью

Особенности кредитования на строительство жилья

Основное, на что придется обратить самое пристальное внимание – размер займа, который вы собираетесь оформить. Необходимо очень тщательно подсчитать как свои финансовые потребности для строительства, так и реальные возможности касательно погашения кредита и процентов по нему. Также при оформлении ознакомьтесь со схемой погашения ссуды, это необходимо, даже если вы уверены в том, что ваших доходов будет достаточно для обслуживания займа. Перед оформлением кредита поинтересуйтесь, какая периодичность погашения кредита. Иногда кредитный договор банка предусматривает постадийную оплату – а, значит, у вас будет возможность вносить платежи по кредиту по мере того, как будет продвигаться строительство на вашем объекте.

Не стоит забывать и о том, что при оформлении кредита на строительство жилья, со стороны банка особое внимание будет уделено земельному участку, где вы ведете строительство. Участок в обязательном порядке должен находится в частной собственности и оборудован всеми коммуникациями, которые необходимы. Как правило, при кредитовании на строительство жилья именно земельный участок будет выступать в качестве залога. Этот кредит относится к долгосрочным целевым кредитам, поэтому полученные от банка деньги вы сможете потратить только на указанные в договоре цели.

Итак, для того, чтобы процесс оформления кредита прошел максимально быстро, необходимо чтобы земельный участок, где будет расположен дом, уже был оформлен вашу собственность, и у вас на руках было разрешение на строительство.

Что можно построить?

На деньги, взятые у банка можно построить любое жилое здание, ориентируясь на собственный вкус и потребности вашей семьи. Наибольшую популярность среди тех, кто обратился в банки за кредитом на строительство жилья, снискали односемейные дома, площадь которых варьируется от 120 до 150 квадратных метров. Как правило, такого типа дома возводят в поселках, где строительство происходит серийно. Но вы можете взять кредит для строительства, как большого дома в 2-3 этажа, так и небольшого дачного домика.

Кредит на строительство жилья – условия при оформлении

При оформлении кредита банк потребует документы, которые подтвердят уровень ваших доходов, пакет документов по проекту возводимого объекта, документ, который подтвердит ваши права собственности на земельный участок и разрешение на строительство. В пакет предоставляемых документов могут входить и другие справки или удостоверения.

Срок кредитования на строительство может составлять период от 3 до 30 лет. От суммы и срока предоставленного кредита напрямую зависит процентная ставка по займу, однако она будет однозначно выше ставки по ипотечному кредиту. Первоначальный взнос составит как минимум 30% от суммы кредита. Так как подобный кредит является долгосрочным и за период кредитования у вас могут измениться как финансовое положение, так и жизненные обстоятельства, обязательно обратите внимание на возможность досрочного погашения кредита. В любом случае, прежде чем оформить кредит, проконсультируйтесь в нескольких банках и выберите тот вариант, который вам подойдет больше всего.