0
0
0
Сроки ипотечного кредитования
Сроки ипотеки в российских банках
Каждому заемщику предлагают самостоятельно выбрать сроки кредитования, при этом учитывая свои финансовые возможности. Ипотека может быть оформлена на срок до 10 лет. Такие кредиты называются краткосрочными. Сделка может быть заключена на срок в 10-20 лет. Такие ипотеки считаются среднесрочными. Также финансовые организации могут выдавать долгосрочные жилищные кредиты сроком на 20-30 лет. Наиболее востребованной в Российской Федерации в данный момент считаются среднесрочные ипотечные сделки. Срок, на который была оформлена сделка и когда заемщик полностью планирует расплатиться со своим долгам, прописывается в ипотечном договоре.
Следует отметить, что сроки кредитования могут изменяться в определенных условиях. Изменения могут быть как в большую, так и в меньшую сторону. Увеличиваться срок кредитования может в тех случаях, когда молодая семья получает отсрочку на выплату ипотеки в связи с рождением ребенка.
Сроки в разных банках
У каждой финансовой организации в условиях ипотечного кредитования указываются минимальный срок кредитования и максимальный срок кредитования. Минимальный срок может существенно отличаться в разных банковских учреждениях. Обычно этот показатель находиться в пределах 1-5 лет. Максимальный срок кредитования у большинства банковских учреждений оказывается одинаковым и составляет 25-30 лет. Заемщики в большинстве случаев не соглашаются на оформление кредитной сделки на минимальный срок, так как в этом случае ежемесячный размер обязательного платежа оказывается уж слишком высоким.
Определение срока кредитования
Не всегда заемщик может выбрать срок кредита самостоятельно. Банковская организация может вносить свои корректировки, влиять на которые могут разнообразные факторы. Одним из таких факторов является кредитоспособность. При высоких месячных доходах заемщик может рассчитывать на сокращение сроков кредитования. Еще одним важным критерием является возраст. На максимальный срок кредитования могут рассчитывать молодые заемщики. Лицам в возрасте будет предложен более короткий срок жилищного кредитования. При определении оптимального срока кредитования для конкретного человека банк будет брать в учет еще наличие дополнительных гарантий и статус заемщика.
Лучшие сроки ипотечного кредитования
Специалисты всегда говорят, что к выбору сроков ипотечного кредитования следует отнестись особенно серьезно. Для заемщика будут более выгодными минимальные сроки, так как в этом случае переплата окажется меньшей. Вот только слишком маленькие сроки не желательны, так как в любой момент может измениться финансовое положение заемщика, когда не сможет выплачивать большие суммы в качестве обязательного ежемесячного платежа. Пока, лучшим вариантом для заемщиков является оформление сделок на средний срок от 10-20 лет.
