Покупка недвижимости в Болгарии

Недвижимость Болгарии: состояние экономики

Серьезные экономические изменения в связи с вступление страны в еврозону наступили сравнительно недавно. Именно поэтому Болгария считается идеальным вариантом для инвестирования денежных средств. Самым распространенным и надежным способом вложить капитал считается приобретение недвижимости. В Болгарии благодаря пока еще невысоким ценам на квартиры вложенные деньги можно не только сохранить, но и приумножить. Разумеется, инвестирование – сложная наука и риск ошибки есть всегда. Для тех, кто не хочет даже на мгновение ставить свой капитал в сомнительное положение подходящим вариантом будет покупка недвижимости в Германии. В этой стране, давно сформировавшейся экономики, возможность серьезного снижения цен на недвижимость приближается к «0». Для тех, кто хочет в относительно безопасных условиях приумножить свои денежные средства подойдет Болгария.

Купив какую-либо недвижимость в Болгарии, иностранец получает виза действительную три года. Дела, связанные со сдачей квартиры в аренду можно поручить специализированной юридической фирме или заняться этим вопросом самостоятельно. Приобретая квартиру, дом или иной объект недвижимости в Болгарии стоит обратить внимание на площадь помещений. В этой стране при расчете площади жилья учитываются все свободные пространства: чердачные помещения, коридоры, кладовки и т.д.

Цены на недвижимость

В среднем стоимость одного квадратного метра квартиры в Болгарии равна 1000 евро. Эта цена характерна для большинства городов страны, кроме столицы Софии, где 1 м2 стоит 1500 евро. Также крупные города государства Варна и Бургас предлагают недвижимость по цене 1300 евро за один квадратный метр. Покупать квартиру в Болгарии лучше всего осенью. В этот период наступает «мертвый сезон», туристов в стране не так много как летом. Соответственно желающих продать пустующую квартиру становится значительно больше.

Налогообложение

В Болгарии предусмотрена щадящая схема налогообложения на приобретённую иностранцами недвижимость. Так, купив квартиру, придется уплатить около 2% налога на приобретение и 0,15% - ежегодный налог на недвижимость.

Процесс покупки

Решив купить квартиру в Болгарии необходимо найти подходящий вариант жилья, подписать предварительный договор о покупке недвижимости (с перечислением аванса), нотариально заверить сделку, после чего оплатить полную стоимость жилья и получить право собственности на квартиру.